紹興地下室開挖報(bào)價(jià)優(yōu)選商家就選擇順竹建筑

發(fā)布時(shí)間：2020-08-06 12:25

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什么是挖地下室

以前的房子，一樓就是一樓，地下就是車庫。而如今的很多房子里，一樓不再是一樓，開發(fā)商特意在一樓下面又挖了1層，甚至2層，一樓帶著負(fù)一樓甚至負(fù)二樓一起賣。

為什么挖地下室

這主要是為了多賺錢，相當(dāng)于樓盤的可售面積增加了，那銷售額和利潤就增加了。當(dāng)然，消費(fèi)者也不是傻子，你要是挖100層地下室開發(fā)商豈不成世界首富了，所以正常情況下地下室是沒人會(huì)買的，你挖了也沒用。在以前，很少會(huì)有帶地下室的戶型，即便挖了地下室也是免費(fèi)送給一樓的，因?yàn)橐粯呛懿缓觅u。

地下室一般由頂板、底板、側(cè)墻、樓梯、門窗、采光井等組成。

· 地下室的頂板采用現(xiàn)澆或預(yù)制混凝土樓板，惠州地下室土石方工程，板的厚度按首層使用荷載計(jì)算，防空地下室則應(yīng)按相應(yīng)的防護(hù)等級(jí)的荷載計(jì)算。

· 在地下水位高于地下室地面時(shí)，地下室的底板不僅承受作用在它上面的垂直荷載，還承受地下水的浮力，因此必須具有足夠的強(qiáng)度、剛度、抗?jié)B透能力和抗浮力的能力。

地下室的外墻不僅承受上部的垂直荷載，還要承受土、地下水及土壤產(chǎn)生的側(cè)壓力，因此地下室墻的厚度應(yīng)按計(jì)算確定。

為什么要挖地下室而不是建高一層？

多蓋一層會(huì)帶來很多問題，比如限高和日照間距。

樓上很多都是搞結(jié)構(gòu)的，我就不賣弄我可憐的結(jié)構(gòu)知識(shí)了。

比如說，市內(nèi)超過一定層數(shù)的建筑物需要附加電梯，用地下室替代的話，不算層數(shù)。

又比如說，你聽說過人防嗎？

在縣城以上城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上新建民用建筑（除工業(yè)生產(chǎn)廠房外），按照下列規(guī)定同步修建防空地下室：

（一）新建10層以上或者基礎(chǔ)埋深3米以上的民用建筑，按地面首層建筑面積修建抗力等級(jí)6級(jí)以上的防空地下室；

（二）新建除項(xiàng)規(guī)定以外的人民防空重點(diǎn)城市的居民住宅樓，按照地面總建筑面積一定比例修建抗力等級(jí)6B級(jí)防空地下室。具體比例為：一類國家人防重點(diǎn)城市為6%—8%；二類國家人防重點(diǎn)城市為5%—6%；三類國家人防重點(diǎn)城市為4%—5%；縣城為3%。

（三）新建除項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定以外的其他民用建筑，按照地面總建筑面積一定比例修建抗力等級(jí)6級(jí)以上的防空地下室。具體比例為：一類國家人防重點(diǎn)城市為4%—5%；二類國家人防重點(diǎn)城市為3%—4%；三類國家人防重點(diǎn)城市為2%—3%；縣城為2%。任何單位和個(gè)人不得批準(zhǔn)免建和減少修建防空地下室面積，或者降低防空地下室抗力等級(jí)。

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。具體實(shí)施方案

　　1.先把要開挖的地面素混凝土鑿掉清理掉，

　　2.先開挖欲建造地下水的四周土方(開挖面積要超過地下室的面積，并適當(dāng)放坡)，

　　3.挖下去1米左右后插入槽鋼(20cm寬槽鋼)做攔護(hù)，

　　4.然后繼續(xù)開挖地面把剩余的土方挖掉，

　　5.如果地下室原定高度是2.8的話，開挖到3米，再回填20cm的土，進(jìn)行夯實(shí)，

　　6.等一個(gè)星期左右地面土方沉降穩(wěn)定后，再扎筋灌混凝土，建造地下室。

　　注意點(diǎn)：

　　地下室開挖要先做好各項(xiàng)準(zhǔn)備：

　　護(hù)壁，防止塌方，

　　堆放泥土的地方，