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單體戶型模型

項目沙盤模型、單體戶型模型是售樓部里普遍的。根據項目沙盤模型能夠掌握到項目附近路面、項目內部工程建筑的合理布局、樓幢間隔、綠化道路景觀的方式、工廠大門、地下車庫進出口，高低壓配電室這些的部位。根據單體戶型模型能夠掌握到房型內部的合理布局，等同于變小的樣板間。

沙盤模型的比例沙盤模型是依據具體變小一定比例制做，嚴苛而言是工程圖紙的實體模型翻板，可是有時一部分房地產企業為了更好地做到一定的展現實際效果，工程建筑、綠化、園林景觀的比例會出現部分放縮。因此會發生買預售房看沙盤模型時覺得間隔非常大，綠化總面積非常大，直到拿房時發覺并不是這樣。

戶型模型的是什么意思？

1．實體模型一般是單個的，獨幢，或者單獨的某一房型。從外界裝飾設計到內部應用作用，做工細膩講究，呈現更加形象化．詳盡。一般做為沙盤的補充說明。規模很大項目一般均會出現設定，規模小的項目可視性營銷方案狀況而定！

2．沙盤一般就是指全部項目的立體式實體模型，包含項目周交通出行．自然環境等地區位置信息，及其項目本身配套設施，各地區位置信息及其作用區劃這些。是樓盤銷售中的市場銷售游戲道具。

戶型模型

戶型模型針對售樓處而言具備關鍵的展現和營銷功效

一般戶型模型分成平層戶型模型和躍層戶型戶型模型。在顧客把模型的制做原材料、加工工藝、規格等有關規定給予給模型制做企業以后，彼此定奪一套計劃方案就可以開展制做步驟。

1、戶型模型制做時要留意戶型基座相配；

2、戶型鋪底一部分色調：底色提議采用淺卡其色壁紙底色，過深或過炫的底色烘托；

3、墻面主要表現：為更強展現戶型的立體感，外界墻面應采用有機玻璃板，內部采用實體線裝修隔斷的方法，門扇處僅留門邊框就可以；

4、尺寸主要表現：全部模型應充斥著玻璃燈罩內的平面圖室內空間，防止出現模型過小的狀況，總體高度便于于顧客收看為宜；

沙盤模型模型制做工期一般為30天，包含總規模型、獨棟別墅單個模型、房型模型、區位優勢模型及有關模型基座等一個新項目全部模型及基座的制做工期，期內包含因圖紙存有疑惑或難題彼此溝通交流所耽誤的時間。如制作過程中由于圖紙難題耽誤的時間較長，則工期必須延期。

常說的圖紙的難題是什么呢？簡易舉例說明便是比如發生如彩平圖與總整體規劃CAD圖，建筑效果圖與建筑CAD圖，工程建筑平面圖與cad平面圖中間有互相矛盾的情況或是在其中有圖紙沒有徹底標明相對應的數據信息，如地貌設計標高等。