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發布時間：2020-12-24 19:08
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養殖場禁養區律師事務所養殖場禁養區律師事務所
對房屋進行拆遷的時候，就需要對被拆遷人進行補償，房屋拆遷補償的方式主要分為三種，貨幣補償、產權置換、貨幣與產權結合補償三種，那么養殖場拆遷補償標準是什么？根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。所以，養殖場被征收依照以下規定進行補償：養殖場（魚塘、養豬、羊、牛等）的征收補償包括四方面：對地的補償;對地上附著物的補償;停產停業的補償;合理的拆遷費用。
有房屋的，補償建筑成本價;有果樹的，按照是否屬于盛果期進行補償。其三，停產停業的補償：依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產停業損失，終按照“停產停業期限”與“停產停業年均收入”的乘積來判斷。第四，合理的搬遷費用： 搬遷自己各種設備、動物、生活用品所需的合理費用。對養殖場拆遷補償包括幾方面，根據新政策，養殖戶必須持有養殖場的土地使用證及養殖許可證等，這樣才能拿到補償，包括養殖場房屋拆遷費、停產補償費用及獎勵費用等。
2019對于養殖戶來言是水逆的一年，一部“禁養令”的頒發讓很多農村養殖戶都焦頭爛額。
首先，禁養令不是每個人都能看懂，就算看懂也不一定能夠完全理解，所以，無法判斷自己的養殖場是否屬于禁養區，并且，既然是禁養區是新規劃的那么到底有沒有補償，自己以后該怎么辦。這些都是值得去尋找答案的。
其實，廣大的養殖戶們，還真不用對農村金陽政策產生誤解，國家之所以會出手調控，是為了解決環境的問題，并不是針對咱們，所以，不是讓你以后都不能再從事養殖行業了。
所以，農村現在哪些東方是禁養區呢？補償有嗎？下面咱們一起來看一下！
哪些地方是禁養區！
一、水源地
水源是個一個地區發展的根本，飲水問題一直是我們國家重點關注的問題，有很多農村都是在旁水的地方，如果你的養殖場建在了這種附近，就有很大的可能性會造成水污染的問題，因此，禁止在農村飲水資源附近建造養殖場。
我國飲用水水源包括一級和二級保護區的陸域范圍，其中一級保護地是明令禁止建設養殖場，二保護地明確規定禁止建設排放污物的養殖場，如果你能將畜禽糞便、廢水等污物進行無害化處理，且符合法律法規不造成環境污染的，那么你的養殖場就不屬于需要拆除的養殖場范圍。
新《土地管理法》于2019年8月26日通過，2020年1月1日正式實施。新土管法，基本農田保護制度的提出是耕地保護制度的升級，進一步確保了我國耕地的數量和品質，以嚴格的法律程序規定了其征收的要求，今天我們就帶各位了解一下。
一、性基本農田包括哪些？
1、經農業農村主管部門或者縣級以上地方批準確定的糧、棉、油、糖等重要農產品生產基地內的耕地；
2、有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田和已建成的高標準農田；
3、蔬菜生產基地；
4、農業科研、教學試驗田；
5、規定應當劃為基本農田的其他耕地。
二、基本農田有數量要求嗎？由誰規定？
各省、自治區、直轄市劃定的基本農田一般應當占本行政區域內耕地的80%以上。
根據各省、自治區、直轄市耕地實際情況規定具體的比例。具體的劃定以鄉（鎮）為單位進行，縣級自然資源主管部門會同同級農業農村主管部門組織實施。且必須落實到具體地塊，并納入國家基本農田數據庫嚴格管理。
同時，基本農田的位置、范圍應當向社會公告，并設立保護標志。
三、基本農田會涉及到征收嗎？
首先，基本農田經依法劃定后，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。只有在國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實沒有辦法避讓基本農田的時候，需要對農用地轉用或者土地征收的，才能在經批準下進行征收和專用。而擅自調整縣級土地利用總體規劃、鄉（鎮）土地利用總體規劃等方式規避基本農田農用地轉用或者土地征收的審批是被嚴格禁止的。一旦被發現，就會面臨法律責任。
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目前在“禁養區”范圍內的養殖場清理，主要有兩種方式，這兩種情況下，補償方式也會有一定的差別一種是異地搬遷，即將養殖場搬遷出“禁養區”范圍之外，到國家劃定的養殖區域。在補償方面則會予以養殖場建筑物補償、附屬設施補償、養殖場停產停業損失、存欄禽畜的出清的補償以及養殖場搬遷補償等;第二種則是直接拆除，即將養殖場直接拆除，并不會為養殖戶重新劃定養殖區域。在補償方面則只會予以存欄禽畜的出清的補償、建筑物補償、附屬設施補償等。
禁養區養殖場的法定拆遷流程
1、辦理用地申請
用地單位需要征用土地進行項目建設的，應當向土地所在地的區縣國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請。
2、擬定方案
行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后，應自申請之日起30日內擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案。
3、審查
國土房管局根據各項相關方案編制建設項目呈報說明書，并報送同級審核。
4、審核與批復
行政主管部門收到建設項目呈報說明書和有關方案后，對文件資料齊全符合條件的，應當在5日內報經同級審核。
5、征用土地方案的公告
征用農民集體所有土地的，征用土地方案應當在被征用土地所在的村、組內以書面形式公告，其中征用鄉(鎮)農民集體所有土地的，在鄉(鎮)所在地進行公告。
6、制定補償安置方案
區縣國土房管局根據征用土地方案和補償登記情況，擬定補償、安置方案。
7、補償、安置方案的公告
關的國土房管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬定補償、安置方案并予公告。
8、補償安置的實施
區縣國土房管局應當依照補償、安置費方案向被征用土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。
