房屋受損鑒定服務至上【恒基房屋檢測】

河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業發展宗旨，以技術求生存、以誠信求發展。

檢測范圍：

整幢

1、因地基、基礎產生的危險， 可能危及主體結構，導致整幢房屋倒塌的。

2、因墻、柱、梁、混凝土板或框架產生的危險，可能構成結構破壞，導致整幢房屋倒塌的。

3、因屋架、檁條產生的危險， 可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。

4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險， 可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。

局部

1、因地基、基礎產生的危險， 可能危及部分房屋，導致局部倒塌的。

2、因墻、柱、梁、混凝土板產生的危險， 可能構成部分結構破壞，導致局部房屋倒塌的。

3、因屋架、檁條產生的危險， 可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。

4、因擱柵產生的危險， 可能導致整間樓蓋倒塌的。

5、因懸挑構件產生的危險，可能導致梁、 板倒塌的。

6、因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險， 可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。

7、危險點是指單個承重構件，或圍護構件， 或房屋設備，處于危險狀態的。

鑒定方法：

1、危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。

危房分為整幢危房和局部危房：

（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；

（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數；

（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。

3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，綜合判斷。

4、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上， 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。

（a）若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險；

（b）若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。

5、在歷史狀態和發展趨勢上， 應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。

（a）結構老化的程度；

（b）周圍環境的影響；

（c）設計安全度的取值；

（d）有損結構的人為因素；

（e）危險的發展趨勢。

樓體不穩定

　　過了沉降期依然下沉不止;

　　不均勻沉降導致樓體傾斜;

　　整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動;

　　因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。

　　一、是由于房屋不均勻沉降引起的，表現為傾斜的、有方向性的、有規則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎沒打好，對房屋的安全和使用都有影響。

　　二、是由溫度引起的，又可分為兩種情況：

　　一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有影響;

　　另一種是窗臺、門框上的斜縫，可能會滲水，影響使用。

　　三、是梁下的墻體受力太大引起的，對房屋的安全和使用都有影響。