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發布時間：2021-07-03 12:48
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舊小區加裝電梯
廣東嘉鍵電梯工程有限公司主要產品有：
鋼結構井道觀光電梯、混凝土結構井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務（現場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規劃報建、井道施工、電梯安裝、規劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業主使用、協助申請政府補貼)
廣東嘉鍵電梯工程有限公司是一個專注于老舊社區升級(更新)改造的綜合服務平臺，我公司具有完備的企業資格證書，致力打造成為城市老舊社區舒適生活的城市運營商。聘請建設單位時要注意查核建設單位的資質根據《廣州市既有住宅增設辦法》有關規定，舊小區加裝電梯需要經過征求建設者意見、確定申請人、辦理建設工程規劃許可證、開工安裝、申辦驗收手續等流程。憑借多年行業和社區的服務經驗，引入國內外前瞻的社區微改造服務。專業施工團隊，保質保量、價格優惠。
加裝電梯費用分攤比例
廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。設計資質、電梯安裝資質、電梯維保資質。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。
舊樓加裝電梯的難點不是補貼金額的多少，而是在于加裝電梯分攤費用的比例以及對低層住戶利益受損的補償。三、對因加裝電梯影響住宅采光、通風的業主，可通過協商給予適當補償，補償費用在籌措資金中支出。這個是廣州給的價值電梯費用分攤比例方案，可以說是比較科學的，里面可變的因素是：如果加裝電梯對1樓和2樓采光影響非常嚴重，要考慮給予被影響的業主進行補貼。（補償金額沒有具體規定，都是靠業主們去協商）
如果同一層住戶面積不一樣，分攤的金額也不一樣，比如5樓一共有2家住戶，按照上面的分攤方案算下來5樓住戶每家需要出資4.5萬元，但是這2家住房面積一家是50平方，一家是100平方，本來5樓一共出資9萬，但是分攤到他們兩家就變成一家50平方的只需要出資3萬元,100平方的要出資6萬。來賓市市長雷應敏代表建議，可采取政府支持一點、單位資助一點、住戶掏一點（至少占一半以上）的辦法解決。
費用分攤的比例永遠是：受益越多，出的金額越多。
電費和電梯維護費用同樣是按照此比例出資。
老舊小區電梯加裝，政府補貼，可達15萬
老舊小區電梯加裝，政府補貼，可達15萬
老舊小區大改造
2018年，隨著廣州政府陸續出臺各區加裝電梯補貼，加裝電梯更會迎來一波高潮。目前，荔灣區、天河區、海珠區、越秀區、增城區都是加裝一臺電梯補助10萬元，花都區和黃埔區則是一臺電梯補助15萬元。
日前，黃埔區、廣州開發區也正式印發既有住宅增設電梯工作方案，明確按每臺電梯補助15萬元的原則進行補助。據中原地產遠景分行營業經理曾詳暉介紹，目前該小區有舊樓加裝電梯，預計加裝電梯后升幅約有一成。同時，對參與既有住宅增設電梯的低保、低收入困難家庭，在扣除區（鎮）財政15萬元補助后，其增設電梯的分攤費用，由區（鎮）財政全額補貼。（黃埔舊樓加裝電梯每臺補15萬）。
加裝出資比例業主自愿協商確定
加裝電梯協議應包括對代理人的授權委托事項、建設內容及費用預算、維護保養方案及費用預算、相關費用籌集和分攤方案等內容。也就是說，為了保證電梯故障時能確保順利維修，通往電梯以及機房的通道是要設計成不需經過私人房的，也就是說，電梯從陽臺進，從臥室進，這些全部都不可行。建設安裝、維護保養費用的出資分攤比例應由申請業主相互自愿協商確定。通風、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業主，其他業主經協商可給予一定的經濟補償。
住建委解讀
實際出資比例由業主自行協商確定。就算居民加裝電梯意見統一了，各種申建報批手續也讓經辦人跑斷腿。意見中提出出資分攤原則和對底層住戶的補償原則，是為促進業主們就費用分攤盡快協商一致。建議業主可根據收益多的高層和大戶型住戶多出資，收益少的低層和小戶型住戶少出資，不收益的不出資的原則，參考國內其他城市較常見出資分攤比例進行協商。
選擇對的公司公很重要
鋼結構井道觀光電梯、混凝土結構井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務（現場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規劃報建、井道施工、電梯安裝、規劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業主使用、協助申請政府補貼)。
舊樓加裝電梯報批
廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。
四、既有住宅增設電梯，可以通過下列渠道籌措資金：
（一）房地產所有權人共同出資：根據所在樓層等因素，由房地產所有權人按照一定的分攤比例共同出資；
（二）屬于政府直管的公房可由公房管理單位利用租金收入出資增設電梯，并通過提高租金等辦法收回投資；
（三）社會投資等其他合法資金來源。
五、既有住宅增設電梯項目的建設單位應為增設電梯的全體業主。業主可以委托既有住宅原建設單位或物業服務企業等其他單位具體負責工程報建、設備采購、組織實施等相關工作。
六、既有住宅增設電梯，應當由具有相應資質等級的設計施工單位進行設計和施工。
