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當(dāng)代園區(qū)的發(fā)展趨勢，一直遵照類似的規(guī)律性。銀川園區(qū)運營咨詢企業(yè)管理咨詢服務(wù)

    當(dāng)代園區(qū)的發(fā)展趨勢，一直遵照類似的規(guī)律性。 

      在園區(qū)線上（ID：YQZXGZH）來看，一個園區(qū)開發(fā) / 運營商大致要歷經(jīng)「由輕轉(zhuǎn)重」到「由重轉(zhuǎn)輕」，再到「輕和重多管齊下」的全過程。 a. 企業(yè)發(fā)展，資產(chǎn)比較有限，以存活為代表要總體目標(biāo)，根據(jù)輸出智商和服務(wù)項目，賺到桶金； b. 資產(chǎn)、顧客、品牌持續(xù)累積，具有了重資產(chǎn)擴展的標(biāo)準(zhǔn)，逐漸進(jìn)軍拿地開發(fā)； c、拿地難度系數(shù)擴大，銷售市場趨向飽和狀態(tài)，回報率下降，寧夏園區(qū)運營咨詢，銀川園區(qū)運營咨詢業(yè)務(wù)方位由增加量開發(fā)調(diào)節(jié)為總量經(jīng)營（重歸輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)）； d、輕資產(chǎn)進(jìn)入者增加，承包方主導(dǎo)權(quán)更加「很弱」，盈利被持續(xù)盤剝，公司重歸開發(fā)業(yè)務(wù)，「以重促輕」，「輕和重多管齊下」。

      現(xiàn)階段，大部分園區(qū)開發(fā) / 運營商尚處在「c」環(huán)節(jié)，即由重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)變化環(huán)節(jié)。 針對輕資產(chǎn)的業(yè)務(wù)范疇，業(yè)內(nèi)并無統(tǒng)一的界定，在園區(qū)線上（ID：YQZXGZH）來看，「花自身的錢全是重的，花他人的錢全是輕的」，大家姑且把開發(fā)和租賃以外、占有資產(chǎn)較少、盈利點比較確立的業(yè)務(wù)都?xì)w入輕資產(chǎn)內(nèi)，根據(jù)整理輕資產(chǎn)的15種運營模式，期待能幫上園區(qū)開發(fā) / 運營商選準(zhǔn)核心競爭力，盡早度過調(diào)整期。

寧夏園區(qū)運營咨詢企業(yè)管理咨詢服務(wù)

       合作拿地 這2年，「產(chǎn)業(yè)運營商 地產(chǎn)開發(fā)商」合作經(jīng)營拿地早已不是什么新鮮事了，地產(chǎn)開發(fā)商富有，但沒有產(chǎn)業(yè)導(dǎo)進(jìn)，說動不上政府；運營商有產(chǎn)業(yè)導(dǎo)進(jìn)和培養(yǎng)工作能力，卻沒有資產(chǎn)搞開發(fā)設(shè)計，彼此建立聯(lián)合拿地，過后再依據(jù)盈利分為，你情我愿。 可是必須留意的是，伴隨著地區(qū)政府對于此事方式的了解愈來愈深，以產(chǎn)業(yè)之名搞房產(chǎn)開發(fā)的作法逐漸遭受抵觸。 

      合作經(jīng)營 合作經(jīng)營是根據(jù)前序（合作拿地）的深層合作。對地產(chǎn)開發(fā)商而言，能市場銷售的住宅和商業(yè)服務(wù)是大部分，盈利甚少的產(chǎn)業(yè)是負(fù)累，寧夏園區(qū)運營咨詢，銀川園區(qū)運營咨詢2個月到某別產(chǎn)業(yè)園區(qū)調(diào)查，該產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)引入了許多，口口聲聲都同意做產(chǎn)業(yè)，事實上滿地是住宅，政府又害怕逼得太過分，怕她們心一橫立即違約。 自然，如今政府學(xué)聰慧了，分次供地，產(chǎn)業(yè)搞好了才可以開發(fā)設(shè)計住宅，有一些乃至立即規(guī)定產(chǎn)業(yè)不允許捆縛住宅，一方面不愿意花活力在產(chǎn)業(yè)上，另一方面受限于政府考評又迫不得已做，找運營商接任經(jīng)營就變成「名正言順」的事情。

對政府來講，園區(qū)授權(quán)委托運營有幾個方面益處，銀川園區(qū)運營咨詢企業(yè)管理咨詢服務(wù)

    對政府來講，園區(qū)授權(quán)委托運營有幾個方面益處

    （固定不動附加費）方式在園區(qū)總體代管中會涉及到，政府把招商合作、運營、企業(yè)服務(wù)總體裝包給運營商，自身退居二線；相對應(yīng)的對運營商的考評也不僅局限性在招商合作方面，還包含主題活動場數(shù)、品牌影響力、室內(nèi)空間（殊榮）申請這些，政府依據(jù)考評結(jié)果，付款承諾占比的運營費。

      對政府來講，園區(qū)授權(quán)委托運營有幾個方面益處，一是省掉了建立和塑造精英團隊的成本費，寧夏園區(qū)運營咨詢，銀川園區(qū)運營咨詢運營商立即帶完善精英團隊入駐；二是把各類發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃和上級領(lǐng)導(dǎo)主管機構(gòu)的考核標(biāo)準(zhǔn)立即返給運營商，自身空出活力，潛心統(tǒng)籌規(guī)劃與企業(yè)服務(wù)；三是借運營商市場化運行的優(yōu)點，繞開行政體制的牽制。

     但這類方式有一定局限，一，非常一部分地區(qū)政府市場化的核心理念不強，不可以接納徹底的市場化運行，牽涉到運營管理方法的一部分，她們更期待由自己來操控；第二，以現(xiàn)行政策為核心的園區(qū)，公司通常會挑選繞過運營商，與具備后決定權(quán)的政府交談；第三，一個幾十萬方的園區(qū)，運營費一般要上百萬到上干萬不一，很多地區(qū)政府沒有這一費用預(yù)算。

那企業(yè)為何要開展項目申報呢？銀川項目申報企業(yè)管理咨詢服務(wù)

    那企業(yè)為何要開展項目申報呢？

        跟大伙譜一下項目申報到底是什么原因兒？ 項目申報就是指對于企業(yè)或者別的科學(xué)研究企業(yè)做出的一系列的政策優(yōu)惠，企業(yè)或有關(guān)科學(xué)研究企業(yè)再依據(jù)的現(xiàn)行政策開展撰寫申報文檔隨后依據(jù)有關(guān)申報規(guī)定和步驟開展申報。 不一樣的項目申報對企業(yè)的規(guī)定也會各有不同，每個企業(yè)主必須依據(jù)本身企業(yè)的發(fā)展趨勢狀況開展項目申報。

       那麼，一個取得成功的項目申報能夠 給企業(yè)產(chǎn)生哪些極大的益處呢？ 寧夏政策咨詢，銀川政策咨詢你看看 ▼▼▼資金適用免費支助 項目申報審核通過后，立即的資金支助 看項目性質(zhì)和新項目尺寸，適用資金的額度數(shù)十萬、上百萬、數(shù)百萬不一。 朝向中小型企業(yè)的政策扶持特別是在多，幾十萬到幾百萬，每一個項目申報標(biāo)準(zhǔn)不一樣，只需滿足條件，都能夠申報爭得這一份資金補貼。

      比如:省部級高新科技科技成果轉(zhuǎn)化新項目 : 五百萬-4000萬 發(fā)改委發(fā)展戰(zhàn)略新起新項目: 2000萬下列，一般1500萬 省科技廳關(guān)鍵產(chǎn)品研發(fā)方案新項目: 五十萬-200萬 手機軟件和信息服務(wù)業(yè)發(fā)展趨勢重點資金: 80萬-200萬 貼息 人從銀行業(yè)得到的利息由相關(guān)組織 或民間團體全額的或一部分壓力, 人只必須依照協(xié)議書償還本錢或一小部分的利息 比如:依照金融機構(gòu)利率七個點測算 2000萬貼息能夠為企業(yè)省要多少錢? 2000萬*7%=140萬