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發(fā)布時間:2020-11-11 11:55  
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檢查窗戶,一方面是窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙,開關(guān)窗戶是否太緊,開啟關(guān)閉是否順暢。窗臺和陽臺下面有無水漬,如有則可能是漏水。另一方面還要檢查玻璃是否完好,使用的玻璃是否合規(guī),國家規(guī)定7樓以上必須要用3C玻璃,7樓以下不做強制規(guī)定。另外要查看衛(wèi)生間管道是否有紅色防火圈。如果本層發(fā)生火災(zāi)時可防止火順著立管引到上層去。衛(wèi)生間墻上的管道洞口,如果是對著室外的,則洞口需要外低內(nèi)高,以免下雨天,雨水倒流入室內(nèi)。

前往驗收房屋,并不意味著一定要終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行,首先要存在前提,即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外,該房屋的實際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。二、需要準(zhǔn)備的驗收工具1、 房驗小錘:用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。2、 稍大一點的水桶:用來檢查地漏、排水管是否通暢。3、 卷尺:用來檢查房屋凈高等。4、 驗電插頭:用來檢查插座有無脫線、不通。

檢查管道安裝、通暢和密封:用手使勁晃動暖氣管和上水管,應(yīng)固定牢固。如果松動,應(yīng)重新固定。大開水閥看排水是否流暢(否則下水管被建筑垃圾堵塞),放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。臥室、客廳通風(fēng)窗戶面積為使用面積的二十分之一,比如室內(nèi)面積30m2,那么開啟的窗戶面積應(yīng)有1.5m2;廚房通風(fēng)窗戶面積為使用面積的十分之一,比如廚房室內(nèi)面積10m2,那么開啟窗戶面積應(yīng)有1m2。達不到者不合格(國家標(biāo)準(zhǔn)“住宅設(shè)計規(guī)范”)。廚房排煙孔直徑15cm,達不到時無法安裝油煙機。

很多業(yè)主都不知道,在裝修進場前如果房子有問題的話,是可以讓開發(fā)商物業(yè)他們來免費整改的。而一旦你簽字裝修進場了,開發(fā)商物業(yè)可能就不會搭理你了,這部分裝修公司當(dāng)然也能處理,只是會增加相應(yīng)的費用。經(jīng)歷:由于房子的頂面不平,師傅在吊完頂后,發(fā)現(xiàn)整個房子是斜的,師傅提議業(yè)主和物業(yè)溝通一下,但是因為業(yè)主已經(jīng)簽字驗收了,且裝修已進場,所以多番溝通后還是沒有結(jié)果后師傅建議業(yè)主全房吊頂找水平,否則根本沒辦法處理,于是業(yè)主又出了一大筆找平的費用。
