霞山區舊樓加裝電梯費用分攤服務為先

從“怎么建”到“怎么管”，廣州加建電梯管理正在進入“正軌”

舊樓加裝電梯是改善民生的重點工程之一，廣州在這方面走在全國前列。在越秀區三眼井社區，那里是廣州早進行舊樓加裝電梯的社區之一，從2009年開始，此后陸陸續續加裝了30余臺電梯；天河區茶山小區是廣州早探索成片連片加裝電梯的典型，36個單元樓，有35個加裝上電梯，被視為廣州舊樓成功加裝電梯的樣板……

截至今年5月底，廣州累計完成舊樓加裝電梯規劃審批共7735宗，已建成投入使用共5217臺，審批和建成總數在全國各大城市中保持。

眾多案例的背后，廣州的舊樓加裝電梯面臨著哪些新問題？近日，記者走訪了上述兩個社區。

老年人“兼職”管新梯，電梯管理盼望進入“正軌”

“加裝電梯從審批到建好，前后總共用時九個月左右，目前已經裝配完畢，可以使用了”。傅叔家住越秀區三眼井社區，今年68歲的他瞇眼笑著自嘲，“盼這電梯盼了30年，爬樓梯從黑發爬到了白頭”。一周前，他所住樓棟的電梯正式投入使用，家住八樓頂層的傅叔走進新電梯，口罩后透著掩飾不住的笑意。

從“怎么建”到“怎么管”，廣州對電梯托管寄予厚望

「聚焦廣州兩會」加強加裝電梯管理設立專項維保費

舊樓加裝電梯是民生熱點之一。目前廣州完成加裝并投入使用的電梯超過四千臺，在后續使用中如何管理保養值得關注。在今年的市兩會中，九三學社廣州市的集體提案提出，要通過引導設立專項維保更新資金等方式，加強既有住宅加裝電梯的安全管理。

提案建議，引導設立專項維保更新資金。針對部分沒有住宅專項維修資金的加裝電梯住宅小區，主要是引導使用單位設立專項維保更新資金。資金來源可以從兩方面考慮：一是引導業主將政府發放的加裝電梯安裝補助資金作為專項維保更新資金，用于后續電梯的維修保養和安全管理。對于早期已完成加裝但未能享受安裝補助的，相關部門應充分考慮公共政策的公平性，建議通過其它方式在電梯后續的維保更新方面給予一定補償；二是明確電梯轎廂商業廣告收益為“取之于梯，用之于梯”，充實專項維保更新資金。電梯作為小區的公共上下交通工具，梯口和轎廂內的商業廣告是小區物業管理產生收益的一大渠道，根據我國《物權法》相關解釋，該部分收益應歸全體業主享有。

20天32個樓道全簽約，余杭區全小區加裝電梯項目開工

近日，加裝電梯公司順利進駐余杭區南苑街道河畔新村，眼看自家小區即將要成為余杭整小區加裝電梯的小區，周邊居民都喜笑顏開。

“之前都是從報紙上看到政府給別的小區裝電梯，我和老伴都很眼紅，沒想到這么快就輪到我們了，很開心也很期待！”7月22日上午，看到電梯加裝公司順利進駐河畔新村小區，居民楊阿姨興奮地說道。河畔新村小區位于余杭區南苑街道新城社區，共有單元樓32幢，居民384戶，小區建于上世紀90年代，是典型的老舊小區。由于小區已頗有“年歲”，基礎設施薄弱等問題也日益暴露，居民對小區的改造意愿強烈，加裝電梯就成了小區改造項目的突破口。

為讓居民深入了解電梯加裝的好處和加梯的優惠政策，工作人員前期就深入各小區開展調研排摸，繪制并發布了全區首張加裝電梯服務地圖，為居民的“加梯夢”提供了一份詳實的“攻略”。同時，借助小區“鄰里匯”臨時黨支部機制，強化黨建，充分借助民居民商議事平臺，成立了“加梯幫幫團”，采取“一層一策”的方式，通過集中講解、AI動畫演示、上門簽約等方式打消居民顧慮，終，短短20天內，32個單元樓的居民全部在加裝電梯的簽約單上簽上了名字。

截至目前，全市年度新增聯審項目327處，完工347處；歷年累計開工1424處，完工1156處，惠及1.4萬戶、近3.5萬居民。