公辦老年公寓品牌企業(yè)

老年公寓可獲得各種較好的服務與照料，受到了老年人的青睞。老年公寓的居住單元是老年公寓的重要組成部分，其內部空間設計的好壞關系到老年公寓品質的高低。由于我國計劃生育政策的長期實施，以及我國的家庭規(guī)模日趨小型化，空巢家庭和核心家庭日漸增多，使家庭養(yǎng)老無論在經濟支撐還是在生活照料方面都大大削弱了。青年人不堪重負，迫切需要社會養(yǎng)老設施的支持。

關于不同類型老年居室的配置比例問題

專業(yè)護理型（SN），所對應的老人情況為：思維功能嚴重障礙，重病，長期臥床不起不能下地行走，有肢體殘疾等。專業(yè)護理由于涉及的護理等級為高，且應配套相應醫(yī)資源與臨終關懷設施，對活力老人存在一定的負影響。因此，專業(yè)護理產品在老年公寓項目中較難實現(xiàn)，在此不做考慮。

雖然護理型（AL）與失智型（MC）擁有較大的市場需求量，但由于我國是人口大國，個人支付能力較低，公共醫(yī)資源相對較多，醫(yī)保大多僅覆蓋至公立醫(yī)院，失智型或重患者家屬更傾向于選擇公立醫(yī)院的專業(yè)護理。因此，當前市場上公眾接受度高是自理型（IL）和部分護理型（AL）這類價格相對較低的非專業(yè)護理產品。

老年公寓特點：老年公寓能為中高經濟實力的老年人提供個性化的居住條件和人性化的服務內容。老年公寓屬于商業(yè)房地產范疇，具有"福利事業(yè)、市場化經營"的特點。

老年公寓特點：老年公寓項目相對于一般房地產項目投資額大、資金回收期長。老年公寓項目不同于一般房地產項目，它不僅包括住宅本身，還包括許多服務配套項目，并且在設施、設備規(guī)劃設計、安裝方面都要結合老年人的特點。