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發布時間：2020-12-19 04:44
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個人征1信不良對貸1款買房的影響：
申請個人貸1款時，放貸行會綜合參考您的信用記錄，并不僅針對某段時間。若準備在招商銀行申請個人貸1款，審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批后才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系當地招行網點的個貸部門進一步核實。
購房者如果是全款買房的話，倒不會涉及到個人征1信的問題，但如果是貸1款購買房屋的話，那么就會產生影響了，當我們向銀行提交申請時，銀行就會要求我們提供個人信用報告來判斷能否貸1款。
個人征1信比較好的情況下，購房者申請銀行貸1款就會容易一些，并且購房者個人信用狀況好的可能得到優惠，銀行額度也充裕的話，放貸速度會較快。但另一方面，如果購房者的個人征1信不是那么好，并且有逾期記錄，銀行在放貸時會更加慎重，不利于獲得貸1款或增加貸1款成本。
房產贈與是什么？需要什么手續？
房產贈與指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合。房屋贈與是指贈與人自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。房產贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，并且可以做房產贈與公證。辦理房屋贈與手續需要提交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。
房產贈與需要什么手續？
1、房產贈與的當事人憑原房產權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。
2、房產贈與必須辦理公證，辦理時更應慎重，不要因公證書或公證程序瑕疵導致日后法律糾紛的發生。
3、房產贈與需要辦理房產權轉移登記手續，房產贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件:申請書、贈與人的件、原房產權證、贈與書及公證書、契稅收據等。
4、后贈與人將房產交付受贈人，這里的交付要以辦理房產產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房產產權證交給受贈人的，根據人民的規定，也應當認定贈與成立。
容積率對居住有何影響？
小區內房子建得越多，容積率就越高。而高密度的住宅必定會帶來高密度的居住人口，因此生活舒適度就隨之下降。另外，高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道等公共設施形成較大的壓力，由此可見高容積率會降低我們的居住品質。由于高容積率住宅對土地使用率的過分追求，小區內的樓層會比較高、綠地的比例也會相應的減少，從而影響居住區內的居住環境。另外，樓間距過近、小區內道路狹窄也是高容積率小區經常遇到的問題。
低容積率小區內的樓間距會相對寬松些，綠地等比例隨之增加，推開窗就是自然的芬芳，寧靜安逸、綠意盎然、視野寬廣、舒心曠達，低容積直接提升我們的生活環境舒適度。
