安慶房地產(chǎn)稅收籌劃-合理高效 九灜降低企業(yè)成本

稅務籌劃，是指在納稅行為發(fā)生之前，在不違反法律、法規(guī)（稅法及其他相關法律、法規(guī)）的前提下，通過對納稅主體（法人或自然人）的經(jīng)營活動或投資行為等涉稅事項做出事先安排，以達到少繳稅或遞延納稅目標的一系列謀劃活動。稅務籌劃的方法：優(yōu)惠政策。利用優(yōu)惠政策籌劃法，是指納稅人憑借國家稅法規(guī)定的優(yōu)惠政策進行稅務籌劃的方法。稅務籌劃：滯延納稅時間（不是指不按稅法規(guī)定期限繳納稅款的欠稅行為），獲取貨幣的時間價值。通過一定的技巧，在資金運用方面做到提前收款、延緩支付。

稅務籌劃的方法：創(chuàng)造條件籌劃法。納稅人得想辦法創(chuàng)造條件使自己符合稅收優(yōu)惠規(guī)定或者通過在某些能享受優(yōu)惠待遇的企業(yè)或產(chǎn)業(yè)、行業(yè)，使自己符合優(yōu)惠條件，從而享受優(yōu)惠待遇。通常意義上，凡是符合稅收立法精神的實現(xiàn)稅收負擔減輕的行為都屬于節(jié)稅，節(jié)稅在一切國家都是合法的也是正當?shù)默F(xiàn)象。稅務籌劃的直接目的就是降低稅負，減輕納稅負擔。選擇低稅負：低稅負意味著較低的稅收成本，較低的稅收成本意味著高的資本回收率。

利用稅率差異進行稅務籌劃的技術要點在于盡量尋求稅率低化，以及盡量尋求稅率差異的穩(wěn)定性和長期性。稅務籌劃的方法：直接利用籌劃法。國家為了實現(xiàn)總體經(jīng)濟目標，從宏觀上調(diào)控經(jīng)濟，引導資源流向，制定了許多的稅收優(yōu)惠政策。照顧性免稅往往是在非常情況或非常條件下才取得的，而且一般也只是彌補損失，所以稅務籌劃不能利用其達到節(jié)稅目的，只有取得國家獎勵性質(zhì)的免稅才能達到節(jié)稅的目的。

利用免稅方法籌劃以盡量爭取更多的免稅待遇和盡量延長免稅期為要點。在合法、合理的情況下，盡量爭取免稅待遇，爭取盡可能多的項目獲得免稅待遇。稅務籌劃的優(yōu)惠要素：利用免稅。利用免稅籌劃，是指在合法、合理的情況下，使納稅人成為免稅人，或使納稅人從事免稅活動，或使征稅對象成為免稅對象而免納稅收的稅務籌劃方法。稅務籌劃的優(yōu)惠要素：利用減稅。利用減稅籌劃，是指在合法、合理的情況下，使納稅人減少應納稅收而直接節(jié)稅的稅務籌劃方法。