房屋改建加固報(bào)價(jià)服務(wù)為先「多圖」

房屋加固工程需要什么樣的建筑的資料？

房子住得久了，可能會因?yàn)楣物L(fēng)下雨等自然因素，或者人為的原因，導(dǎo)致房屋破損。另外，即便房子沒有破損，業(yè)主也可能會有加固的要求，比如為了增加房子的抗震等級等。

房屋加固也是個(gè)技術(shù)活，不是隨便找?guī)讉€(gè)壯勞力就可以干好的，必須找具有建筑的資料的施工隊(duì)伍來施工。所需要的建筑的資料是施工專業(yè)承包系列中的特種工程專業(yè)承包資料。

特種工程是指未單獨(dú)設(shè)立的特殊專業(yè)工程，如建筑物糾偏和平移、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)、特殊設(shè)備起重吊裝、特種防雷等工程。房子加固屬于結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)工程的一種。

特種工程專業(yè)承包資料不分等級，資料標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.企業(yè)資產(chǎn)

凈資產(chǎn)240萬元以上。

2.企業(yè)主要人員

（1）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級以上職稱或注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員齊全。

（2）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于10人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員等人員齊全。

（3）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于5人。

（4）技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過相應(yīng)專業(yè)工程業(yè)績2項(xiàng)。

房屋加固應(yīng)該怎么做

由于加固改造施工環(huán)境與新建工程有所不同，是在已建成建筑中進(jìn)行施工，故其施工時(shí)常受客觀條件制約，具體常體現(xiàn)在以下點(diǎn)：

1）因機(jī)械設(shè)備、管道、消防和原有結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的限制，導(dǎo)致操作空間狹窄、擁擠，無法施工作業(yè)；

2）施工時(shí)不能影響被加固建筑物使用者的正常生產(chǎn)或生活；

3）施工前混凝土或其他受力結(jié)構(gòu)本身存在安全隱患，施工中對構(gòu)件進(jìn)行修整安全性更難保證。

施工注意事項(xiàng)

1.準(zhǔn)備工作

1）加固施工前，各級管理和施工人員應(yīng)熟悉施工現(xiàn)場周邊情況，認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)圖紙以及結(jié)構(gòu)檢測鑒定相關(guān)報(bào)告，了解加固結(jié)構(gòu)的受力和傳力路徑，對結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件的變形、樓板、墻體裂縫情況進(jìn)行檢查。建筑的使用功能發(fā)生改變或增加：建筑的使用功能發(fā)生改變或提高增加荷載如：辦公樓變檔案室或金庫、電房。若與設(shè)計(jì)不符或有質(zhì)疑時(shí)應(yīng)及時(shí)上報(bào)并核實(shí)情況，切忌盲目施工。

2）施工前應(yīng)仔細(xì)觀察墻面、地面是否有裂紋或孔，一些質(zhì)量不佳的墻面、地面材料使用時(shí)間長久便會出現(xiàn)裂紋，需對其進(jìn)行修補(bǔ)。

3）加固工程的選材至關(guān)重要，應(yīng)在材料市場中精心挑選價(jià)格、質(zhì)量、外觀都合適的產(chǎn)品或原料。

老舊房屋加固設(shè)計(jì)要點(diǎn)

一、老舊房屋加固分析

1、加固目的

對老舊房屋進(jìn)行靜力加固的目的是為了完善房屋的使用功能。從而增加房屋所具有的整體性。在加固設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)忒單、可靠性差異程度進(jìn)行加固方式的選擇。

2、遵循設(shè)計(jì)原則

配合結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)對建筑部位及建筑外觀格局恢復(fù)原狀，并徹底清除危險(xiǎn)部位的安全隱患。設(shè)計(jì)人員要對物業(yè)收集到資料的缺失部分，則還要進(jìn)行現(xiàn)場的踏勘和測繪。期間再在業(yè)主、物業(yè)的配合下，掌握房屋目前的使用情況和使用功能。

由于房屋在結(jié)構(gòu)加固中須對原建筑墻體、梁、柱、樓板進(jìn)行恢復(fù)性修繕。同時(shí)要按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行加固。

3、加固環(huán)節(jié)

首先，應(yīng)讓業(yè)主確定明確改造后的后續(xù)設(shè)計(jì)使用年限，制訂改造設(shè)計(jì)適用的規(guī)范體系。其次，結(jié)合改造要求來確定其與完成預(yù)定目標(biāo)的差距。然后根據(jù)工程情況確定計(jì)算程序及改造加固的方法，以完成改造加固設(shè)計(jì)。