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外墻屋面漏水原因分析:

1、不少人屋面，出入孔時不注意保護防水層，將防水層踩壞，沒有及時進行修補，下雨時出現重慶屋面滲漏水現象。

2、屋面缺乏管理，制度不健全，沒有專人管理，木蓋損壞，不及時修理，下雨時就容易淋到室內。

3、水平出入門，門向內開，門的下檻內低，雨水從門檻流入室內。

4、卷材防水層收頭只鋪貼到立墻上面沒有鋪到高層門下檻預制板的下面，同時預制板兼踏板鋪設時沒有向外流水坡度，又沒有做滴水，因此下雨時，出現爬水，向室內流水。

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    外墻磚是指用于裝飾與保護建筑物外墻的陶瓷磚，其釉面吸水率在3%~6%通體外墻磚，吸水率0.5%以下的外墻瓷磚。

    外墻磚具有如下特點：環保：廢棄后不可降解，處理成本比涂料高;節能：耗能比較大;裝飾：色彩范圍較窄，但能表現較為復雜的圖案搭配自由，想怎么搭配就怎么搭配;保護功能：起到覆蓋美化作用，有一定的防水性，耐污性強!目前市場上外墻磚種類豐富，品種繁多，消費者又該如何選購這些品種繁多的產品呢?

釉面磚

    就是磚的表面經過燒釉處理的磚。它基于原材料的分別，可分為兩種：陶制釉面磚，即由陶土燒制而成，吸水率較高，強度相對較低。按當地土質區分，有紅土也有白(黃)土。

通體磚

  通體磚的表面不上釉，而且正面和反面的材質和色澤一致，因此得名。

拋光磚

    就是通體磚坯體的表面經過打磨而成的一種光亮的磚種。拋光磚屬于通體磚的一種衍生產品。相對于通體磚平面粗糙，拋光磚表面光潔。

玻化磚

    是一種強化的拋光磚，除瓷土外，又含有較高比例的石英砂成份(制作玻璃的主要原料)這種陶瓷磚具有天然石材的質感，而且更具有高光度、高硬度、高耐磨、吸水率低，色差少以及色彩豐富等優點，用高溫燒制而成，質地比拋光磚更硬更耐磨，光潔度更好。

淺析高空外墻滲漏的原因

    砼中存在空隙裂縫，砌體的塊材和砂漿中也存在空隙和裂縫，外墻滲漏后，水進入其中，如遇氣溫降至零下，則水結成冰，其體積膨脹約90%，將直接擠壓材料，致使材料表層剝蝕；同時內部剩余水被擠壓，使材料內部也產生壓力，從而引發裂縫，或致使裂縫進一步擴展，這種現象稱之為凍蝕。

    材料的孔隙率越大、裂縫越多、含稅量越大及濕度越低，則凍蝕越嚴重。隨著使用年限的增加，凍蝕也越來越嚴重。