養殖場賠償方案詢問報價,京坤律師

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近，三農問題成功霸占各大媒體的頭條。2018年，農業、農村、農民是熱門話題中的接受媒體采訪時說，農村將來會成為城里人向往的地方，讓農民成為有吸引力的職業。有中央一號文件作指導，鄉村振興戰略已經提上日程。

但令廣大農民朋友欣喜的還有，2018年農村房屋拆遷補償也有變化，

2018年農村拆補償安置的基本原則

根據《關于進一步嚴格拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》的規定，要加強對實施過程的監管，確保補償費用及時足額支付到位，防止出現拖欠、截留、挪用等問

涉及拆遷農民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被農戶的居住問題，切實做到被拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。這成為了拆拆遷統一的補償原則。

2018年農村房屋拆遷補償標準是這樣的

具體到農村房屋拆遷補償標準，其實還要根據各省、自治區、直轄市制定的細化補償標準。不過對于補償標準是否合理，可以依據《土地管理法》來進行判斷，其中對于補償標準的表述已經非常嚴謹和到位了。

根據《土地管理法》第四十七條規定，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。

二、居民集中地

因為養殖場是畜禽集中場地，那么因為節氣等一些無法預料的情況發生會有可能造成疾病的產生，因此，在農村地區的統一規劃建設下，在居民集中的地區是禁止養殖場存在的。

三、教育區

通常來說，教育區域是禁止養殖的，因為同第二點相似，教育區域一般為居民集中地

四、風景名勝區

風景名勝區一般為旅游地帶，會經常有游客穿行，為了保護環境，風景區附近也是禁止建造養殖場的

五、地方政府規劃禁養區

在當地鄉縣政府為了規劃建設，也會劃定一部分區域，這些區域也是不允許建養殖場的，如果當地政府已經將某些區域劃定為了禁養區，那么一定不要在那部分區域搞養殖場！

六、自然保護區

國家為了為了防止和地方級的自然保護區有緩沖，終需要按照各級公布標準執行，其中自然保護區核心區和緩沖區范圍內，明確規定是禁止建設養殖場。

七、國家重點保護文化區

一般像這種地方，連人都需要進行一定的管制，何況建設養殖場，所以這些地方也是禁養區。

我們在看社會新聞的時候，常常看到一些因拆遷而導致的觸目驚心的沖突或者是釘在那幾十年不動的釘子戶。為什么老百姓從期待拆遷到害怕遷呢，到底什么樣的拆遷大家才會配合呢？其實要求也不多，總體來說就是合情合法又合理。

一、心系群眾，從群眾利益出發

房子和地是人民群眾安身立命的本錢之一，也是群眾為關注的問題之一。因此，拆遷關系人民群眾的切身利益，在拆遷中，要堅決制止亂占濫用耕地，嚴格城鎮房屋拆遷管理，保護人民群眾的利益，這樣既有利于維護社會穩定。也有利于貫徹落實科學發展觀構建和諧社會，促進經濟社會可持續發展。

二、按照法定程序進行，積極溝通，合理補償

征收集體土地，一方面必須在政府的統一組織和領導下依法規范有序開展。前要及時進行公告，征求群眾意見；對于群眾提出的合理要求，可以妥善予以解決，不強行實施。另一方面要加強對實施過程的監管，確保補償費用及時足額支付到位，防止出現拖欠、截留、挪用等問題。涉及拆遷農民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被農戶的居住問題，切實做到被拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。重大工程項目建設涉及拆遷的，要嚴格執行規定程序和補償標準。

城鎮房屋拆遷，必須嚴格依法規范進行，充分尊重被拆遷人選擇產權調換、貨幣補償等方面的意愿。立項前要組織專家論證，廣泛征求社會各界特別是被拆遷人的意見，并進行社會穩定風險評估。要控制拆遷規模，對于沒有經過社會穩定風險評估或群眾意見較大的項目，一律不得頒發房屋拆遷許可證。嚴格控制行政強制拆遷的數量，實施行政強制拆遷要嚴格執行相關程序，并報請上一級備案。程序不合法、補償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制定應急預案的，一律不得實施強制拆遷。

經審理查明，2018年7月28日，被告對原告作出德環罰字【2018】0057號行政處罰決定，內容為：我局于2018年7月21日對你（單位）進行了調查，發現你（單位）實施了以下環境行為：2018年7月21日對位于夏家店街道夏家店村六社的德惠市憫農養殖專業合作社進行現場檢查，發現該養殖場現有蛋雞4000只，該養殖場建在養殖禁養區內，該養殖場未按政府公告要求時限進行關閉搬遷，此行為違反了《畜禽規模養殖污染防治條例》第十一條第四款禁止在法律、法規規定的其他禁止養殖區域內建設畜禽養殖場、養殖小區的規定。應根據《畜禽規模養殖污染防治條例》第三十七條由縣級以上地方環境保護主管部門責令停止行為；拒不停止為的，處3萬元以上10萬元以下的罰款，并報縣級以上責令拆除或者關閉。以上事實，有現場檢查（勘察）筆錄、調查詢問筆錄等證據為憑。上述行為了《畜禽規模養殖污染防治條例》第十一條第四款的規定。我局于2018年7月21日以行政處罰事先（聽證）告知書德環罰告字【2018】000043號告知你（單位）陳述申辯權（聽證申請權）。2018年7月26日，我局舉行聽證會，因你提出的陳述和申辯意見沒有法律依據，不予采納。依據《畜禽規模養殖污染防治條例》第三十七條的規定，我局決定對你（單位）處以如下行政處罰：罰款（大寫）罰款伍萬元整；原告不服此決定向本院提起行政。另查明，原告德惠市憫農養殖專業合作社成立于2012年5月16日。