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              南陽舊房檢測機構常用指南「恒基房屋檢測」

              發布時間:2021-10-19 05:28  

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                 房屋遭受自然災害或火災等突發事故的侵襲后,房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞,通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件,或采取排險解危措施后繼續使用。另一方面,加強房屋的日常鑒定與管理,可以及時維護、加固已損壞房屋,保持房屋預定的抵御突發災害的能力,從而降低自然災害或火災等突發事故等給房屋造成的破壞或人員財產損失,起到防災減災的作用。





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               在高層建筑物外墻施工過程中,存在聚合物防水修補砂漿層裂縫及龜裂、空鼓、脫落等質量問題。

              主要有以下幾個方面原因:

              1.聚合物修補砂漿配合比不準確

                不按設計和規范要求的配比施工,聚合物修補砂漿標號低、施工過程中隨意摻水,容易造成空鼓,或聚合物修補砂漿標號過大,不僅造成不必要的浪費,還會導致聚合物修補砂漿收縮裂縫。

              2.聚合物修補砂漿閑置時間過長

                成品聚合物防水修補砂漿攪拌量過大、閑置時間長,未在規定時間內使用完。

              3.刷界面處理劑

                聚合物修補砂漿抹灰前未涂刷界面處理劑,或者涂刷不均勻、漏涂及界面劑養護不到位等。










              房屋安全鑒定中的現場檢測技術措施實戰分析

              材料強度檢測

                材性檢測均采用抽樣檢測。抽樣數量應根據房屋結構特性、檢測目的和現場測試條件并參照相關規范的抽樣數量要求確定。

               材料性能檢測的位置應有代表性,選點應位于主要承重構件,但破損檢測應避開受力較大的截面,混凝土構件的破損檢測尚應避讓主要受力鋼筋;選擇的位置在同一檢驗批內應盡量分布均勻,避免選點均分布于平面一隅。

               當需在已有建筑物中檢測某種構件的材料強度時,應按該類材料結構現行檢測標準的要求,選擇適用的檢測方法,當需采用不止一種檢測方法同時進行測試時,應事先約定綜合確定檢測值的規則,不得事后隨意處理。










              鋼結構及不同結構類型的常見檢測加固方法

              改變結構計算圖形

                改變結構計算圖形的加固方法是指采用改變荷載分布狀況、傳力途徑、節點性質和邊界條件,增設附加桿件和支撐、施加預應力、考慮空間協同工作等措施對結構進行加固的方法。

                改變結構計算圖形的一般加固方法:

                (1)對結構可采用增加結構或構件的剛度的方法進行加固:增加支撐形成空間結構并按空間結構驗算;加設支撐增加結構剛度,或者調整結構的自振頻率等以提高結構承載力和改善結構動力特性;增設支撐或輔助桿件使結構的長細比減少以提高其穩定性;在排架結構中重點加強某一列柱的剛度,使之承受大部分水平力,以減輕其它柱列負荷;在塔架等結構中設置拉桿或適度張緊的拉索以加強結構的剛度。

                (2)對受彎桿件可采用改變其截面內力的方法進行加固:改變荷載的分布,例如將一個集中荷載轉化為多個集中荷載;改變端部支承情況,例如變鉸接為剛結;增加中間支座或將簡支結構端部連接成為連續結構;調整連續結構的支座位置;將結構變為撐桿式結構;施加預應力。

                (3) 對桁架可采取改變其桿件內力的方法進行加固:增設撐桿變桁架為撐桿式結構;加設預應力拉桿。




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