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高層樓的選擇房方法

1、不要選擇邊緣的房間

在一個小區內，盡可能不要選擇邊緣的房間，畢竟這里靠近街道的地方，車輛所發出的噪音或者尾氣污染非常重，尤其是居住在底層的用戶。西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓。

2、不選擇小區內活動區域邊的租房

如今，開發商在建設小區時，都會有配備老年健身器材以及小孩子玩的游樂園，在這附近的住房較好也不要選擇，畢竟可能帶來的噪音會比較多。

3、不選擇商業邊上的房間

雖然說小區對面要有商業設備，但是我們們在選擇住房的時間，較好不要選擇靠近商業區的住房，因為極有可能面臨音樂及油煙的威脅。

4、不選擇停車場邊的房間

停車場附近的車輛會比較多，造成的大氣污染也是比較重的，會對旁邊的住戶造成不同程度的后果，因此需要謹慎選擇。

5、不選擇路燈邊的房間

若是住房的窗戶外邊是路燈，那么在晚上睡覺的時間，會由于路燈的影響，導致睡眠低下。雖然可以通過選擇窗簾遮擋住宿路燈，但是較好不要選擇這類似住房。

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拿到房產證之后應該辦理哪些手續

       購房后就到了辦理房產證的流程，房產證上填寫著的名字是誰，那么房間的所有權就歸誰，但是對于初次購房的購房者而言，對于房產證的申辦流程并不是很了解，那么開辦房產證需要哪些程序呢?下面小編就跟大家庭詳細問答下這些問題。

      1、辦理房產證，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓、先應向當地的房管局指出申請，并按照規范填寫申請表，填寫完后需要讓開發商在申請表上簽字并蓋章，如果開發商有已經蓋章的申請表，直接到開發商處領取申請表即可。領取時，可以順便向開發商詢問在哪個部門補辦房產證。2、將申請表填寫完成后，申請人需要憑到開發商的房間面積測量站領取房屋測繪表，也可以直接到房管局申請測繪房間面積，測繪后需將測繪表上交至房管局，房管局會按照測繪表確定房產證上的面積。

      3、將所需要資料上交至房管局后，需要到相關部門繳費稅費，至于公共維護，大概是在房屋所在小區辦進行繳費，有些城市是讓銀行代收公共維護，購房者可以事情先向開發商詢問清楚。4、繳費稅費后即可領取房產證，領取時必須要將房管局發放的領取通知書保存，并按通知書上規范的時限到地點進行領取。此外，領取房產證時，需要仔細核對房產證上填寫著的房屋面積、產權人姓名等消息。

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怎樣認定二套房

  西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓按揭買過一套房，通過房間登記系統能驗證到房產，再按揭購房，算二套。

2、按揭買過一套房，后來賣掉，通過房間登記系統驗證不到房產，但在銀行征信系統里能查到記錄，再按揭購房，算二套。

3、全部款買過一套房，賣掉了，房間登記系統查詢不到，再購房，不算二套。

4、全部款買過一套房，通過房間登記系統能驗證到房產，按揭購房算二套。

5、當地暫不具備房間登記系統驗證條件的，銀行盡職調研核實購房人已經有一套住房的，再購房還算二套。