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發布時間：2021-08-25 19:23
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河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司， 項目有：房屋檢測，學校房屋檢測、幼兒園房屋檢測、小區房屋檢測等，公司資質設備全，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，并出具有效證書，獲得CMA檢驗檢測體系認證！
房屋使用過程中，可能發生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變。這些因素對結構安全性均有影響，需要進屋安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。一般檢測內容有以下五點：
1.調查房屋的建造信息資料;
2.調查房屋的歷史沿革;
3.房屋建造圖紙復核;
4.檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;
5.檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。
國家規定的房屋質量檢測標準有哪些？
我國法律法規以及相關政策規定商品房交房時應該達到以下質量標準：
（1）完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件；
（2）工程質量符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等；
（3）符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容；有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料；
（4）有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告；
（5）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等；
（6）有工程施工單位簽署的工程質量保修書；
（7）已辦理工程竣工交付使用的有關手續。
廠房加固檢測是必要的一個步驟，是指在廠房進行加固工程前，對廠房的現狀進行檢測，通過報告的形式，直接反映被加固廠房的主體結構安全情況，對后期的廠房加固工程提供加固建議方案，確保后期加固工程的書順利進行。
廠房在加固前后都需要進行廠房安全性檢測和廠房抗震檢測，改造前，需對廠房的結構和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對改造工程、方案提供數據支持和建議；改造后，需對廠房的改造現狀和圖紙進行復核和驗收，以保證廠房改造后的質量和廠房的需要。廠房強度檢測主要又分廠房安全性檢測和廠房抗震檢測，廠房安全性檢測是指：通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對廠房安全性進行鑒定，主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的廠房。廠房抗震檢測是指：該檢測使用于正在使用中的廠房及擬作改造的廠房的抗震能力評定。主要通過檢測廠房的結構現狀、調查廠房的改造方案和未來使用情況，按規定的抗震設防要求，對廠房的抗震性能做出評價。
房屋結構中常出現的安全問題
裂縫
房屋的鋼筋混凝土結構出現開裂、滲水的原因很多，大致分為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。
1） 溫度裂縫
溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時產生水化熱等因素造成的。相關研究表明，當混凝土內外溫差大于10°后，其冷縮值為0.01%，而當溫差在20°～ 30°后，其冷縮值變為0.02% ～ 0.03%，而混凝土結構能承受的大冷縮值為0.01% ～ 0.02%，也就會導致混凝土產生溫度裂縫。因此，在進屋安全鑒定時應充分考慮到外界因素對房屋結構產生的影響，充分查看建筑資料，以查明裂縫出現的原因。
2） 荷載裂縫
荷載裂縫出現的原因一般是結構設計不合理、施工方式錯誤、混凝土承載力不足、地基發生不均勻沉降等。出現荷載裂縫會使整個工程變形，影響工程結構穩定。因此，在進屋安全鑒定時，要充分查閱相關地質資料、施工資料等，合理計算房屋結構的承載力，從而出具科學的鑒定報告書
3） 干縮裂縫
干縮裂縫是由于材料問題產生的。由于混凝土結構凝固后，其體積會減小，也就會使混凝土中的毛孔收縮，當干縮值超過混凝土本身能夠承受的大拉伸值時，就會產生干縮裂縫。因此，在進屋安全鑒定時，要嚴格檢驗水泥材料、骨料、水灰比等各項指標，從而準確判斷施工材料是否適合建筑要求。
