物業托管多重優惠

物業托管小編提醒，房屋親自管理都需要花費大量的時間、精力，而托管后，您只需要坐等收房租，其它事兒都不需要您操心。

托管后，有穩定的房租收入

出租房屋一般是委托中介或在媒體上發布廣告，無論哪種方法，都不可避免出現一段空置期，空置就意味著房租白白流失，而一旦與房屋托管簽定托管協議，由公司定期支付給您房租，您將獲得長期、穩定的房租收入。

房產保值增值

房屋的日常打掃和維護均由公司代為處理。公司將定期對您的房屋進行專業維護，因為房屋整潔、設備完好、溫馨舒適，這是公司為客人提供的核心服務。由于公司的專業維護，您的房產不僅折舊低，還會有增值的驚喜。

專業化管理

公司與您簽訂托管合同，再進行轉租，在法律上您無需再為房客糾紛承擔責任。

物業公司管理服務的范圍有哪些？《物業管理條例》規定，物業管理是業主和物業服務企業按物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。也就是說，物業服務企業是根據物業服務合同中約定的服務項目和服務標準，為業主提供質價相符的服務。

業主和物業公司有關物業管理服務的依據就是物業服務合同，如果物業服務企業沒有履行物業服務合同，侵害業主權益，業主可要求物業公司限期整改，也可起訴。對業主要求解決的物業服務合同約定以外的事，物業公司應積極與有關方面反映溝通，爭取使問題得到解決。

要求物業公司承擔物業服務合同外的工作，都屬于變相占物業企業和廣大業主的權益。一方面，物業費不能全部用于物業服務合同范圍內的物業服務支出，對業主合法權益也是一種侵害；另一方面，增加物業服務企業成本，也影響物業企業的經營管理和服務。

物業管理服務收費包括哪些項目？

物業管理服務收費包括下列項目：

(1)管理費，用于物業管理區域的日常管理，包括物業管理區域內的巡視、檢查、物業維修、更新費用的帳務管理，物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務；

(2)房屋設備運行費，用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用；

(3)保潔費，用于物業管理區域內日常保潔服務所需的費用；

(4)保安費，用于物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用；

(5)維修費，用于物業維修服務所需的費用等。