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發布時間：2021-09-05 15:31
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淺談貴州省清理維護保養質量標準
高層住宅房屋建筑墻體建筑立面清理后應做到大部分色澤明亮，無塵土遮蓋。實際的清理維護保養質量標準包含:
1、夾層玻璃清理光亮，無污垢，無水漬，無水漬以及他印跡；
2、不銹鋼板鏡面玻璃裝飾面板表面無污垢，無水漬以及他印跡，有清楚的返光和金屬質感；
3、外墻面磚裝飾設計表面應無顯著污垢，色澤明亮；
4、亮面大理石、天然大理石色澤明亮，紋路清楚，有層次感；
5、建筑涂料外墻面磚無污垢存留，無劃痕印跡，顏色絢麗多彩。 
一般保潔服務的操作流程——外墻清洗公司分享
居室開荒、保潔
擦玻璃（里外）、全方面牽塵、清洗地面、廚廁除污消毒、裝修痕跡清理、家具的擦拭等全方面的保潔服務。
1、擦玻璃（里外）
使用玻璃刮、抹水器、無泡玻璃水、強力中性清洗劑，專門清除污垢，包括窗框的清理、窗縫的吸塵處理，對于一些頑固的水泥點、膠點可用玻璃刀去除。藥中含有防靜電成分，經擦拭的玻璃晶瑩光亮，不易沾灰。
2、全方面牽塵
使用2000W大型真空吸塵器吸拭灰塵，配合牽塵液將所有易吸附灰塵的材料、用品、家具表面擦拭，然后再對其進行專門養護，一些潔瓷凈、不銹鋼光亮劑、鐵藝水及家私蠟的使用，就是對家具表面鍍上一層保護膜，使其更易清潔。
3、清洗地面
地磚或大理石等石材的清洗，是用進口洗地機配合洗石水進行清洗，然后用真空抽洗式吸水機清理，使地面潔凈，更易清潔。
木質地板的清潔，是使用專門地板拖，配合牽塵液，進行清理。
4、廚廁除污消毒
使用中性清洗劑、有效去油劑、強力潔廁劑，配合除水垢、除銹、消毒液等針對性外理。重污垢要配合高壓噴射清洗。
5、裝修痕跡清理
針對裝修后殘留的漆點、膠點、涂料點、水泥點等痕跡使用清潔球、專門鏟刀，配合稀料、專門用的清潔劑進行細微清潔處理。
6、地面打蠟
對實木、塑膠地板，大理石、水磨石、花崗巖、鏡面磚等，在其表面涂上一層保護蠟，固化后隔絕空氣、水、塵，防滑、防靜電、防磨損、更易清潔，從而延長地板的使用壽命。
外墻漆翻新建筑涂料涂裝體系分為三層，即底漆、一遍面漆、第二遍面漆。其作用如下：
底漆：底漆封閉墻面堿性，提高面漆附著力，對面涂性能及表面效果有較大影響。如不使用底漆，漆膜附著力會有所削弱，墻面堿性對面漆性能的影響更大，尤其使用膩子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黃、滲堿等問題，破壞面漆性能，影響漆膜的使用壽命。
一遍面漆：一遍面漆主要作用是提高附著力和遮蓋力，增加豐滿度，并相應減少面漆用量。
第二遍面漆：第二遍面漆是體系中較后涂層，具裝飾功能，抗拒環境侵害。
施工工藝
修補→清掃→填補膩子、局部刮膩子→磨平→貼玻纖布→滿刮膩子→磨平→底漆施工→一遍面漆施工→第二遍面漆施工
操作方法
施涂前對于基體的缺棱掉角處、孔洞等缺陷采用1：3水泥砂漿（或聚合物水泥砂漿）修補。
?玻璃外墻清洗流程
玻璃外墻清洗流程：
（一）準備工作
1、材質：確定需要清潔的玻璃材料是由什么物質組成的。
2、藥劑：全能清洗水、中性清潔劑、明亮玻璃清潔劑。
3、工具：高空作業系列工具；梯架、繩梯、高壓噴射槍、軟質板刷、玻璃刮、噴 壺、抹布、海綿、百潔布等。可根據現場條件選擇工具。
（二）高空職業的清洗保潔施工程序
1、梯架安裝牢固。安裝完成后先用繩索做拉力測試，確保施工安全。
2、局部清洗。
3、合理選配藥劑及輔助工具由上往下，大面積施工。
（三）高空清洗施工現場要求
1、鑒于外墻玻璃清洗工作的特殊性，整個施工現場必須有專人調配。
2、不得有閑雜人員出入施工現場，保證安全。
（四）外墻玻璃清洗的驗收標準及注意事項
1、經清洗后的外墻玻璃整潔、干凈。
2、清潔時向下的速度不要玻璃外墻清洗。
3、視質地不同，有些酸性、堿性太強的清潔劑不宜濫用。
4、4級以上風力天氣不宜作業。
