日立電梯維保-售后服務完善「在線咨詢」

電梯產權單位職責和工作規范

小區住宅電梯屬單元業主共有，單元業主享有使用、管理、支配住宅電梯的各項權益。小區業主是小區住宅電梯管理的主管機構，應制定《小區電梯使用管理規約》，明確對電梯的使用、維護、管理、修理、更換等情況的約定；制定電梯發生大額費用時動用專項維修資金的使用方案，明確維修資金的使用方法。

電梯維保 單位對電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，根據所保養電梯使用的特點，制訂合理的保養計劃與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調整，更換不符合 要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。如果通過維保或者自行檢查，發現電梯僅依靠合同規定的維保已經不能保證安全運行，需要改造、維 修或者更換零部件、更新電梯時，應當向使用單位書面提出。

維保市場集中度低、企業維保資質良莠不齊、價格競爭激烈等成為維保市場的幾大特征。據了解，國家規定維保企業必須每半個月對電梯維保一次，維保工作包 括清潔、潤滑、調整和檢查等。但在實際工作中，半個月一維保的要求很難得到落實，電梯維保往往是"走過場"，經常是在電梯出現故障時，維保單位才能趕到現場進行故障處理，日常的電梯維保往往變成了故障后的急修。

很多人都不了解家用電梯的維護保養方式是什么，今天我們請來了電梯維修小編來為我們講解家用電梯維修及保養注意事項，希望下文能夠幫助大家解決困惑，在家用電梯的保養維護方面。家用電梯維修及保養注意事項；

1.注意家用電梯的安全觸板或光幕型的觸板開關線的檢查，因為電梯開關門的頻率較高，會使開關線受損。

2.家用電梯轎廂導靴的清洗和潤滑。大家都知道導靴在導軌上運行，導靴上面有油杯，要使電梯在運行中不產生磨擦聲就必須定期給油杯加油和清洗導靴，并且應打掃干凈轎廂的衛生。