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              重慶高空外墻維修給您好的建議「在線咨詢」

              發布時間:2020-12-04 13:36  

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              視頻作者:重慶永秀家政服務有限公司






              混凝土空心砌塊

              (1)應采用合格的機制砌塊。工地現場制作的砌塊,質量不穩,尺寸不準,養護條件差,影響砌體質量,滲漏率高。

              (2)砌塊應兩端帶肋,砌筑時應采用肋灰法。水平面提倡用電振鋪灰器,僅在兩側肋面上鋪灰。砌筑時注意豎縫滿漿:端肋應按預施灰法操作(通常同時只鋪3塊砌塊),鋪灰后,輕提砌塊,擠漿砌筑;這之前,對已上墻的砌塊端肋也已施灰。

              (3)砌塊砌筑時要保持干燥;斜磚頂砌至少要隔日進行;砌后7d進行粉刷。粉刷前對砌體質量進行驗收,重點在豎向灰縫。對有問題的灰縫用摻膨脹1劑的水泥砂漿(1:3)勾縫處理。

              (4)首皮砌塊應滿漿鋪砌,并用C15混凝土將空孔填實,內高外低;如有必要,可在縱向低處預留若干排水孔;不按設計和規范要求的配比施工,抹灰砂漿的標號過大,不僅造成不必要的浪費,還導致砂漿收縮裂縫。端部窄孔則用水泥砂漿填實。門窗洞口兩側空孔也用混凝土填實,窗上口鋼筋混凝土梁底外低內高,窗下口混凝土臥梁也外低內高。變形縫兩側若為砌塊,其臨縫之空孔,亦當用混凝土填實。


              (5)墻體施工(進料)留洞,建議留直槎,加過梁;洞兩側按上述窗洞兩側作法填實混凝土。施工后期補洞時,錨接拉筋、補砌混凝土砌塊、留槎填砌的傳統作法不適用于空心砌塊。

              (6)安裝在外墻上的構配件(空調機、排油煙孔等) 

              (7)外墻粉刷及其內裝修,應考慮透氣性。內外粉刷不可全部采用封閉式。 

              (8)外墻防水層主要采用聚合物水泥砂漿。 

              聚合物建議選用粘結力及耐水性都較好的乙烯-聚醋酸1烯及復合乳液。選用107膠,與偷工減料可視為同等錯誤。

              (9)外墻若選用聚合物水泥防水涂膜(JS 或PMC)作主防水層, 

              (10)凡憎水性的防水材料,只能用在終飾面層,其表面不宜再作其他粘貼性飾面材料。



              外墻滲漏維修步驟

                具體處理維修方法步驟如下:

                一、對于外墻有裂縫開裂部位進行局部拆除,拆除墻面面磚、砂漿結合層及保溫層至墻體結構面;

                二、找到外墻裂縫,在裂縫部位剔槽處理,向槽內嵌填聚氨酯密封膏填平凹槽;

                三、拆除范圍及磚縫采用外墻柔性膩子填平,磚縫原填縫砂漿松動部位,將其清除,重新填充柔性膩子;

                四、墻體裂縫及磚縫全部處理完畢后,進行大面防水裝飾涂刷施工,將面磚表面清潔干凈,大面涂刷基層處理劑,然后大面涂刷2mm厚防水涂料;

                五、按原構造層次恢復墻面保溫層、面磚層。




                水泥基砂漿、膩子的裂紋、裂縫產生是一個帶有常見的普遍性的問題。在多年的研究和實踐中,筆者認為抹面砂漿、外墻膩子的裂紋、裂縫產生的原因主要來自“內因”和“外因”兩個方面。

                “內因”方面主要是由于一些抹面砂漿、膩子產品的干縮性大、干縮快,產生較大內應力破壞了砂漿結構而引起裂紋的,裂紋的表現一般呈不規則的龜裂狀,也就是常說的龜裂紋,主要是一些生產廠家對原材料性質、作用與技術原理上了解不充分,所用原材料不符合要求,配方不科學,導致產品質量不穩定、抗裂性能差,施工后不久就出現大面積龜裂、空鼓、脫落問題。工地現場制作的砌塊,質量不穩,尺寸不準,養護條件差,影響砌體質量,滲漏率高。


                水泥砂漿的強度、防裂效果都與水有重要關系,水泥的水化與凝結硬化是一個漸進式過程,先水化,后凝結,凝結硬化結果如何,要取決于水化條件,水化的越充分、水養護的越好、水養護的時間越長,強度就會越高,收縮性就越小,防裂效果就越好;在外墻抹灰處理的時候,窗洞的外側及框邊處都必須預留出寬5—8mm、深5mm的槽口,以便于保證密封膠的密封性與粘結性。水泥的水化與凝結硬化速度受環境溫度的影響也是明顯的,即環境溫度高,水化與硬化速度就快,環境溫度低時,水泥的水化與凝結硬化的速度相應就慢些。凡是早干、早硬、早強的水泥砂漿,因保水不好、自養護能力差,會產生收縮過快、收縮力過強、容易產生大面積龜裂。在研究與實踐中,早干、早硬、早強的水泥砂漿的后期強度及穩定性、抗裂性均比晚干、晚硬、晚強的水泥砂漿要差,這也是水泥作為無機水硬性膠凝材料的特殊性所決定的。

                龜裂紋的產生,主要與水泥有關,不論是什么類型的水泥,都存在干縮問題,從試驗情況看,硫鋁酸鹽水泥、白水泥等水泥品種的后期強度及穩定性、抗裂性就不及普通硅酸鹽水泥好,主要是這些產品本身的收縮性大,干縮較快、收縮力較強、容易產生龜裂紋。普通硅酸鹽水泥在我國建筑工程上的應用很普遍,有好幾十年的歷史,它的性能是很好的,經研究與試驗,只要水化充分、水養護條件較好,幾年后、甚至十年后其強度還會有所提高。目前,聚合物砂漿、水泥類膩子仍以普通硅酸鹽水泥為主,所使用的型號為32.5R或42.5R,其在聚合物抹面砂漿、水泥類膩子產品中的配方量一定要掌握好。因此,其外墻砌筑除按上述要求進行外,建議在砌筑砂漿里摻聚合物,目的是增加砌體的整體韌性,減少因裝修敲擊引起的裂縫。



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