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發(fā)布時間：2021-01-08 19:10
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?混凝土電梯的特點!
混凝土電梯的特點：
下面我們來講一講混凝土電梯，顧名思義混凝土電梯是以混凝土為主要受力構(gòu)件的結(jié)構(gòu)，常見的是框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)等，混凝土與鋼材組合起來發(fā)揮各自的優(yōu)勢從而產(chǎn)生了組合結(jié)構(gòu)。
1. 可模性好：新伴和的混凝土是可塑的，可根據(jù)必須設(shè)計做成各種形狀和尺寸的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件。2. 耐久性好：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)具備不錯的耐久性，耐腐蝕優(yōu)于鋼結(jié)構(gòu)，質(zhì)量穩(wěn)定使用周期更長
3. 耐火性好：混凝土結(jié)構(gòu)與鋼結(jié)構(gòu)相比具備更好的耐火性。
老舊小區(qū)加裝電梯如何分攤費用？
上海是一個“參差不齊”的城市。楊浦、虹口區(qū)的老上海的街頭，四處林立著經(jīng)歷上海風云變幻的老公房，老公房里住著很多見證上海滄桑的老人。
而很多這樣的房子，沒有電梯，為老人的生活帶來極大的不便。“老房煥新”步履維艱老舊住房加裝電梯已不是一件新鮮事。
2016年上海市住建委、規(guī)土局發(fā)布的滬建房修聯(lián)〔2016〕833號文件中即已提到【本市既有多層住宅增設(shè)電梯】一事，隨之在今年的政府工作報告中又再次被提及。
據(jù)非資料，2016年至今3年間，上海市僅有137臺電梯已完工投入運行，73臺正在施工，占上海市所有非電梯樓棟的0.05%。
“老房煥新”可謂步履維艱。
首先，加裝電梯需要滿足如下幾個條件：房屋基本狀況允許物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)2/3業(yè)主同意加裝幢90%以上業(yè)主同意且其他業(yè)主無明確反對意見據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，上海市超過99.9%以上的無樓梯樓棟都不高于7層，90%以上的業(yè)主同意就意味著2~7層所有的業(yè)主必須都同意且1樓還必須有部分業(yè)主同意。
雖然為了進一步推進這一項目，上海市當前已將90%的比例降至2/3，但同樣必須征詢相鄰業(yè)主和利益相關(guān)人的意見。所以，若是一樓、二樓業(yè)主堅決不同意，那么這一措施仍然是非常難落地的。
安裝電梯本是一件利民惠民的好事，遲遲無法大規(guī)模落地，根本的原因還在于各項費用的分配矛盾以及安裝電梯對本棟樓價值結(jié)構(gòu)的產(chǎn)生的影響從而造成業(yè)主的心理落差。
主要表現(xiàn)在以下兩個方面：高樓層房源會因為電梯升值而低樓層卻仍保持原價甚至有貶值的風險電梯的增設(shè)會增加高樓層的交易機會從而使低樓層的房源相比以前不那么好賣
舊樓加裝可以享受補助嗎？
截止今年八月底廣州已有7區(qū)出臺舊樓加裝電梯補助方案一臺補15萬元！！快來看看你所在的區(qū)可以享受多少！
廣州7個區(qū)舊樓加裝電梯補助方案荔灣區(qū) 一梯10萬元,有效期至2020年12月31日止。
天河區(qū) 一梯10萬元,應(yīng)補盡補。
越秀區(qū) 一梯10萬元,困難家庭可申請每梯額外5萬元補助,有效期為2018年6月1日至2020年12月31日。
黃埔區(qū) 一梯15萬元,全額補貼困難家庭增設(shè)電梯的分攤費用,有效期為2018年7月2日至2020年12月31日,補助申請期限可延長至2021年6月30日。
海珠區(qū) 一梯10萬元,有效期從2018年6月6日至2021年6月5日。
增城區(qū) 一梯10萬元,有效期為2018年1月1日至2020年12月31日。
花都區(qū) 一梯15萬元,2018年8月22日正式印發(fā)實施,試行3年(自2018年1月1日起,成功加裝一臺電梯一次性給予15萬元的資金補助)。
舊樓房加裝電梯成本在多少 6層舊樓，加裝一臺電梯要
普遍40萬左bai右。
加裝電梯時，除了政府的補貼外du，錢都是來自居民自籌，不同樓zhi層不同價格。查了下dao當時的數(shù)據(jù)，新民村當時加裝電梯時，商定了出資比例：
一樓二樓不用出錢，三樓10%（一戶25500元），4樓20%（一戶51000元），5樓30%（一戶76500元），6樓40%（一戶102000元）。
