辦公樓物業(yè)服務(wù)-價格合理

物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容有哪些?

物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)當(dāng)保持住宅和公共設(shè)施完好、環(huán)境整潔優(yōu)美、公共秩序良好，保障物業(yè)使用方便、安全，并按照下列要求實施:

(一)按照國家和本市規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準和規(guī)范以及業(yè)主委1員會審定的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃，實施管理服務(wù);

(二)在業(yè)主、使用人使用房屋前，將住宅的共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施使用、維護的方法、要求、注意事項以及法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定書面告知業(yè)主、使用人。

物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：房屋管理及維修養(yǎng)護

1、按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約(業(yè)主臨時公約)要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。應(yīng)對業(yè)主的任何一個訴求，都需要集中企業(yè)有限的資源，以服務(wù)供應(yīng)鏈的管理模式來有效地發(fā)揮資源效率的zui大化。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主(使用人)的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項。每日巡查1次裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時勸阻并報告業(yè)主委1員會和有關(guān)主管部門。

2、急修半小時內(nèi)、其他保修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，建立有完整的報修、維修和回訪記錄。

物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：

一、綠化養(yǎng)護

1、綠籬枝葉較茂密，適時進行修剪，綠籬根部無死枝枯葉及雜物，當(dāng)天清除修剪廢棄物。2、適時組織防凍保暖，預(yù)防病蟲害，病蟲害無明顯跡象。3、園林建筑和輔助設(shè)施完好，整潔無損。4、綠化地設(shè)有提示人們愛護綠化的宣傳牌。

二、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護

1、設(shè)備用房整潔、通風(fēng)，無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象，危及人身安全隱患1處有明顯標(biāo)志和防范措施，對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。2、消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用，消防通道通暢;有健全的消防管理制度，建立消防責(zé)任制及火災(zāi)消防預(yù)案。