天津物業管理公司常用指南 博高企業

物業管理的八個原則

1.權責分明原則

在物業管理區域內，業主、業主大會、業主、物業管理企業的權利與責任應當非常明確，物業管理企業各部門的權利與職責要分明。一個物業管理區域內的全體業主組成一個業主大會，業主是業主大會的執行機構。物業的產權是物業管理權的基礎，業主、業主大會或業主是物業管理權的主體，是物業管理權的。

2.業主主導原則

業主主導，是指在物業管理活動中，以業主的需要為，將業主置于首要地位。強調業主主導，是現代物業管理與傳統體制下房屋管理的根本區別。

3.服務原則

所做的每一項工作都是服務，物業管理必須堅持服務的原則。

4.統一管理原則

一個物業管理區域只能成立一個業主大會，一個物業管理區域由一個物業管理企業實施物業管理。

七十小區業主希望物業公司被取締

根據數據顯示，有百分之七十的小區業主都希望物業公司能被取締，畢竟取消物業管理，自己每個月至少可以少繳納二百元左右的物業費用，這也是一筆不小的開銷。相信很多業主都想能取消本小區的物業公司實現自我管理的夢想，或者是成立業主進行管理。業主是不少小區業主們希望成立的一個組織，其管理模式基本上與物業大同小異，都是請清潔阿姨還有保安等對小區進行管理。對于這種模式，不少業主認為一方面可以節省業主們的開支，另一方面也可以明確知曉其繳納資金的具體去向。

空置房屋長年每人居住,可能會有人沒有享受到這個服務

空置房屋長年每人居住，可能會有人沒有享受到這個服務，因此便比較人性化的被打折，總之對于業主來說都是一件好事。人們的吃喝住行都需要支出，而住房在這個土地資源十分寶貴的時代往往是家庭中值錢的資產之一，因此小區的居住環境也關乎每一個業主的生活質量，那些公共設施的維護等都需要業主們共同承擔。物業公司在這些服務項目背后收取費用是非常合理合法的，小區居民繳納管理費用之后也可以安心使用公共設施等。對于一些物業公司違反規定進行收費的現象，比如小區雨天積水卻沒有被及時處理，但物業費用照常被收取的，居民們可以對物業公司進行投訴或者聯合其他業主的意見將該物業公司更換，相信未來的物業管理行業肯定會變得更加為人服務，讓業主們感到公平公正。