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發布時間：2021-03-05 16:21
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三、參與評估
我們經常接到當事人電話咨詢自己的房屋值多少錢，很多人也知道房屋拆遷是進行綜合評估的，但是當事人對自己的房屋價值心里卻沒有底，很容易陷入拆遷方說多少就是多少。
專業拆遷律師可以從不同的角度、不同的區域和市場行情，提供相對客觀的補償參考標準。當評估結果不滿意、評估報告有問題的時候，我們才能有憑有據地爭取提高補償。
四、發律師函
很多被拆遷人的合法權益受到損害時，政府有關部門總是閉門不見，電話總是無人接聽，這個時候律師函就起到作用了。
在我們辦理案件的過程中，經常有遇到強拆、停水停電等行為，這個時候律師給相關部門發一封律師函，總能給政府部門一定的壓力，阻止他們肆無忌憚的行事。
五、代理行政復議或行政
當與政府沒有辦法談判，政府一意孤行的情況下，我們只能就政府行為提起行政復議了。如果對政府部門的復議結果不滿意，行政復議沒有奏效的話，那么我們就要繼續提起行政來維權了。
但是行政必須一針見血，怎樣提起適當的？如何？誰？什么？這些都是非常專業的問題，另外還有材料和證據的準備，如何質證和答辯只有專業的拆遷律師才能運用自如。
所以，專業的拆遷律師在拆遷案件中需要做很多工作幫助被拆遷人解決法律問題，從而達到滿意的補償結果。專業的事情交給專業人士去做，對于被拆遷人而言，聘請專業的拆遷律師能讓您在維權過程中省時省心還能爭取自身權益的化。
北京懷柔（2017年）：每關閉、清退1個畜禽養殖場獎勵10萬元
按照“先退先補”“多退多補”原則，將有專項補償資金支持畜禽養殖業清退。
另外，懷柔還制定了獎勵政策。每關閉、清退1個畜禽養殖場獎勵10萬元。獎勵資金由區財政直接撥付到鎮鄉，由鎮鄉統籌，用于養殖場戶關閉、清退。
（摘自北京晨報《懷柔關閉禁養區畜禽養殖場》供參考——編者）
廣東清遠龍頸鎮（2016年）：補償大致為150元/平方米 龍頸鎮已在40個在鄰近村莊、水源地等禁養區的禽畜養殖場簽訂了《清遠市清新區禽畜養殖場自愿拆遷協議書》，協議拆除面積26692.83平方米，協議補償金額397萬多元（大致150元/平方米——編者）。
（摘自南方日報《龍頸拆除26個污染養殖場 發放補貼200余萬》深表謝意，供參考——編者）
羅牛山（2015年）：預計獲得3.38億搬遷補償資金
羅牛山公告稱，公司關停的海口區域12家養殖場和一家配套飼料廠將獲得搬遷補償資金合計3.38億元。（全景網）
……
律師說：
養殖場拆遷獲得合理補償的前提是必須證照齊全？
根據中華人民共和國國務院令第643號《畜禽規模養殖污染防治條例》的相關規定，因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方依法予以補償。
也就是說，養殖場與普通住宅房屋有一點是相同的，即“有拆就有補”。無論是以環保名義拆遷，還是以工程目的拆除，針對養殖場都應當給予充分、合理的補償，包括土地使用權補償、棚舍補償、棚舍附屬物補償、停產停業補償、可移動設備搬遷費用、不可移動設備的重置成新價、搬遷補助費、臨時安置費等。
但是又不是在任何情況下拆遷關停養殖場都有補償?
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2020年1月1日新土管法就要實施了，那么這次的修改到底由哪些重點內容呢？我們將會在近的小科普中為大家介紹一下本次法律修改的相關內容。
此次土管法的修改明確了征收農民集體土地的條件，進一步的保護了農民朋友們的利益，明確規定了 只有為了公共利益的需要，確需征收農民集體所有的土地的才可以依法實施征收：
1、軍事和需要用地的；
2、由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；
3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；
4、由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；同時應當納入國民經濟和社會發展年度計劃；
5、在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上批準由縣級以上地方組織實施的成片開發建設需要用地的；同時應當納入國民經濟和社會發展年度計劃；并且成片開發并應當符合自然資源主管部門規定的標準。
6、法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。
同時，征收必須符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。
