廠房寫字樓倉庫招租服務至上「國潤物業」

廣東國潤產業運營有限公司順應新時代趨勢，采用現代化的機制，規范化的科學管理模式，精英化的管理團隊，人性化的企業管理，集中精力發展主力產業，發揮資源共享優勢，加大投資力度，形成以工業廠房租賃為主，投融資為輔，業務涵蓋工業廠房開發、建設、租賃、物業管理、安保服務、證權代辦，金融等一條龍產業深度服務，為集團的可持續發展注入強勁動力。

小型辦公室租賃事項?辦公室租賃合同簽約應注意哪些方面

　辦公室租賃合同簽約應注意哪些方面

　　（1）押金付款方式及押金退還條款。

　　對于承而言，爭取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強調：租期結束時，業主應該退還租戶押金的具體時間及因押金退還滯后而產生的滯納金等，以防個別業主在租戶退租房屋時對租戶進行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現象不是沒有出現過的，所以請租戶在早期的合同條款中就格外注意。

　　(2)關于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。

　　對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。

　　(3)退租后的交房狀況：

　　現狀交房還是原狀交付。對于租戶而言，爭取在合同中約定，退租后房屋按退租時的現狀交付，盡量避免簽為退租時必須把房屋恢復成剛租賃時的原樣。因為這樣可以免去租戶在房屋退租時，在面對公司搬家本來就有的一大堆的工作的同時，又要忙于應付為原房屋進行恢復裝修，盡量爭取提早避免既費神、又費錢的麻煩。

廠房是一個公司為重要的硬件之一。雖然廠房的所有權并不一定屬于里面的公司，但確從某種意義上說，廠房就代表的是里面的這家公司。它不同于公司的其他資產，不僅有它的實用性，提供一個生產工作的場所，它還是一個公司的門面，體現一家公司的精神面貌，和管理水平。

因此，對于一家公司的管理者來說，怎樣選擇廠房和怎樣合理運用廠房租賃廠房，以及怎樣裝修廠房就能馬虎。首先，要確定好自己的類型，是生產加工型，生產研發型，還是服務性，或者是分為有客戶考察廠，或沒客戶考察廠。對于生產加工型的沒有客戶考察廠的，應該考慮經濟適用性，方便性，公司的資金應該運用到如何提升公司生產經營能力和附加值。而對于生產研發型也有客戶考察廠的，就應該在沙井廠房出租時，考慮如何體現公司的實力。

廠房不僅要干凈整潔，交通方便，還要注重廠區布置合理，大方，特別細節方面要考慮到可以怎樣給顧客提供方便。不需要豪華，但一定要人感到公司是實干型，節約型的企業。這樣可以讓客戶覺得踏實。同樣的道理，如果你選擇供應商時，看到一家整潔，的公司，而且都把主要的精力投入到生產研發的公司，那你一定會選擇他。

國潤物業新年推出精品獨院

精品獨院廠房優先整租

地址:龍崗橫崗西坑社區西湖工業區20號，廠房宿舍各一棟，廠房形象好，地理位置優越，交通 利，500米上高速，空地大，停車位充足，消防配套齊全，2噸貨梯，能夠適應各類工廠、企業的需求，見錢就收    

具體參數如下

整個園區8600平方

廠房：每層1480平方×4層

宿舍：每層500平方×5層

保安室 電房共180平方

       位置處于成熟工業片區，梧桐山腳下，空氣清新，鬧中取靜

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第4條  企業應按本辦法的要求，就政策性搬遷過程中涉及的搬遷收入、搬遷支出、搬遷資產稅務處理、搬遷所得等所得稅征收管理事項，單獨進行稅務管理和核算。不能單獨進行稅務管理和核算的，應視為企業自行搬遷或商業性搬遷等非政策性搬遷進行所得稅處理，不得執行本辦法規定。

  第二章  搬遷收入

  第5條  企業的搬遷收入，包括搬遷過程中從本企業以外（包括政府或其他單位）取得的搬遷補償收入，以及本企業搬遷資產處置收入等。

  第6條  企業取得的搬遷補償收入，是指企業由于搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補償收入。具體包括：

  （1）對被征用資產價值的補償；

  （2）因搬遷、安置而給予的補償；

  （3）對停產停業形成的損失而給予的補償；

  （4）資產搬遷過程中遭到毀損而取得的保險賠款；

  （5）其他補償收入。

  第7條  企業搬遷資產處置收入，是指企業由于搬遷而處置企業各類資產所取得的收入。

  企業由于搬遷處置存貨而取得的收入，應按正常經營活動取得的收入進行所得稅處理，不作為企業搬遷收入。

  第三章  搬遷支出

  第8條  企業的搬遷支出，包括搬遷費用支出以及由于搬遷所發生的企業資產處置支出。

  第9條  搬遷費用支出，是指企業搬遷期間所發生的各項費用，包括安置職工實際發生的費用、期間支付給職工的工資及福利費、臨時存放搬遷資產而發生的費用、各類資產搬遷安裝費用以及其他與搬遷相關的費用。

  0條  資產處置支出，是指企業由于搬遷而處置各類資產所發生的支出，包括變賣及處置各類資產的凈值、處置過程中所發生的稅費等支出。

  企業由于搬遷而報廢的資產，如無轉讓價值，其凈值作為企業的資產處置支出。

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