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發(fā)布時(shí)間:2020-11-04 02:05  
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隨著我國(guó)墓地建設(shè)的發(fā)展,墓地管理糾紛也日益增多,并且處理起來(lái)難度也是不斷的增加,首先墓地管理糾紛的類型,其中一部分是墓地管理合同糾紛,還有一部份則是墓地管理侵權(quán)糾紛。影響墓碑價(jià)格的主要因素有:墓碑的大小、材質(zhì)、是否是地產(chǎn)材料、雕刻復(fù)雜程度等。而墓地管理合同糾紛則是主要的一項(xiàng)糾紛,但是墓地管理合同又分幾種,墓地管理合同是墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)與客戶家屬就墓地管理的項(xiàng)目,內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)、,違約責(zé)任,等達(dá)成的協(xié)議。
墓地管理合同糾紛主要有,墓地服務(wù)機(jī)構(gòu) 單方面提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),隨意增加收費(fèi)項(xiàng)目,任意減少管理項(xiàng)目和內(nèi)容 公共設(shè)施不到位,對(duì)墓地及公用設(shè)施、附屬設(shè)備等修繕不及時(shí),不履行或不按約履行其他管理職責(zé),客戶以種種理由拖欠墓地管理費(fèi)用,單方面要求降低管理費(fèi)用,在合同外要求履行管理義務(wù)
公墓里墓穴風(fēng)水的好壞,不能按照墓穴的價(jià)格來(lái)評(píng)定。一個(gè)一平方米的墓地與一個(gè)四平方米的墓地比起來(lái),前者的價(jià)格并非只是后者的四分之一。因?yàn)楣估镅ㄎ坏膬r(jià)值,是按照常規(guī)土地開(kāi)發(fā)的角度來(lái)確定價(jià)值,例如:靠近公墓的中心區(qū)域,離著主路近的區(qū)域,或者靠著景觀區(qū)近的區(qū)域等,價(jià)格相對(duì)就高,而邊邊角角的穴位價(jià)格就低。實(shí)際上,邊角的墓穴未必風(fēng)水就不好,區(qū)域的墓穴也未必就是上風(fēng)上水之地。因?yàn)楣故怯羞吔绲模L(fēng)水是無(wú)邊界的。
風(fēng)景好、景觀好的公墓未必風(fēng)水就好。附近有濃蔭密布的大樹(shù),像帽子似地覆蓋著石碑的墳?zāi)梗骷抑袝?huì)出現(xiàn)罹患胸部或腹部疾病的患者。所有的公墓為了更好的銷(xiāo)售墓穴,都是花大氣力來(lái)修建陵園,各種神佛瑞獸,庭院水系,名花名樹(shù)等,打造所謂景觀化,藝術(shù)化,立體化,個(gè)性化的公墓。這種思維是地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的思維,是為了打動(dòng)購(gòu)買(mǎi)墳?zāi)沟娜耍⒉荒芨纳乒沟娘L(fēng)水。
選陽(yáng)光好的地方
在建造墳?zāi)沟臅r(shí)候,首先需要選擇墓地,墳?zāi)故菍儆陉帢O地方,如果選擇在見(jiàn)不到陽(yáng)光的地方建造,整個(gè)家族的運(yùn)勢(shì)就無(wú)法好起來(lái)。
墓地風(fēng)水重在清凈
而且一望無(wú)際,視線非常開(kāi)闊的地方風(fēng)水好;現(xiàn)代的公路到處都是,本來(lái)墓地風(fēng)水非常好,但是公路一修建,風(fēng)水就被破壞了,公路可以斷龍脈,而且長(zhǎng)期車(chē)來(lái)車(chē)往氣場(chǎng)散亂,所以如果墳?zāi)贡澈笫枪罚鞑患澈簖埫}斷了,而且沒(méi)有靠山,注定只有靠自己;這里面還要看其公路的大小,比如小公路,只是行人很少走,或者是高速公司,一級(jí)公路,二級(jí)公路,這些,小公路的影響就小,其次后者影響甚為嚴(yán)重。如果無(wú)法查證,也可以在逝者的生辰卒月上只寫(xiě)年份而不寫(xiě)具體的月份和日期。