蕪湖物業公司電話推薦「在線咨詢」

商業物業市場的繁榮與當地的整體社會經濟狀況相關，特別是與工商貿易、金融保險、顧問咨詢、旅游等行業的發展密切相關。這類物業由于涉及物業流通與管理的資金數量巨大，所以常以機構（單位）投資為主，物業的使用者多用所有者提供的空間進行經營活動，并用部業租金。

工業物業：是指為人類的生產活動提供使用空間的房屋，包括輕、重工業廠房和發展起來的高新技術產業用房以及相關的研究與發展用房及倉庫等。工業物業有的用于出售、也有的用于出租。

一般來說，重工業廠房由于其設計需要符合特定的工藝流程要求和設備安裝需要，通常只適合特定的用戶使用，因此不容易轉手交易。 高新技術產業（如電子、計算機、精密儀器制造等行業）用房則有較強的適應性。輕工業廠房介于上述兩者之間。

其他用途物業：除了上述物業種類以外的物業，稱為其他物業，有時也稱為特殊物業。這類物業包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機場、車站、碼頭、高速公路、橋梁，隧道等物業。

業主在物業管理活動中享有哪些權利？

（1）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

（2）提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議；

（3）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

（4）參加業主大會會議，行使票權；

（5）選業主委元會委元，并享有被選權；

（6）監督業主委元會的工作；

（7）監督物業服務企業履行物業服務合同；

（8）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（9）監督專項維修資金的管理和使用；

（10）法律、法規規定的其他權利。

物業公司的記賬報稅方法

物業公司主要是服務業。物業管理bai的單du位，以與物業管理有關的全部收入減去zhi代業主支付的水、電、燃氣、維修以及代承租者支付的水、電、燃氣、房屋租金后的余額計征營業稅；

單位或個人進行演出，以全部票價收入或者包場收入減去付給提供演出場所的單位、演出公司或者經紀人的費用的余額計征營業稅；

其他單位或個人利用其自用電話兼辦公用業務，以其向用戶收取的全部價款和價外費用扣除支付給郵電部門的管理費和電話費（不包括本身應負擔的費用）的余額為營業額計征營業稅

小區物業費過高怎么辦?

1、可成立業主。

業主認為收費標準高，物業又喊虧。那么，小區的物業收費標準到底誰說了算?

根據《物權法》和《物業管理條例》的相關規定，物業費的收取標準按照市場調節價的原則確定。一般小區剛剛建成時，由開發商聘用的物業公司即前期物業公司對小區進行管理。

根據前期物業服務合同，物業收費標準由開發商和物業公司確定，在確定收費標準時，應參照相關規定執行。因此，如果小區由前期物業公司管理，物業收費只要在管理部門公布的調整價位之內，都是合法的。

當然，物業收費標準并非由物業公司一家說了算。如果業主對物業公司的收費標準有異議，可成立業主，召開業主大會來討論決定。小區只要成立了業主，就可以通過向社會招或協議招標的形式，確定物業服務公司，由業主代表業主大會和物業服務公司共同來確定物業服務收費標準。

收費標準必須經過業主大會討論通過，方可執行。作為任何一位業主，如果對物業服務收費標準有異議或不同意，都可通過業主進行反映。