南陽學(xué)校房屋檢測中心的行業(yè)須知「在線咨詢」

    河南恒基房屋質(zhì)量檢驗(yàn)檢測有限公司， 項(xiàng)目有：房屋檢測，學(xué)校房屋檢測、幼兒園房屋檢測、小區(qū)房屋檢測等，公司資質(zhì)設(shè)備全，可進(jìn)行各類房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測工作，并出具有效證書，獲得CMA檢驗(yàn)檢測體系認(rèn)證！

鋼結(jié)構(gòu)檢測與鑒定

對于既有鋼結(jié)構(gòu)建筑物和構(gòu)筑物

1）建（構(gòu)）筑物擬改變用途、改變使用條件和使用要求；

2）擬對建（構(gòu)）筑物進(jìn)行擴(kuò)建、加層、插層、較大規(guī)模維修或其他形式結(jié)構(gòu)改造；

3）擬對建（構(gòu)）筑物進(jìn)行整體位移；

4）鋼結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)功能退化現(xiàn)象或有明顯的變形；

5）鋼結(jié)構(gòu)受到災(zāi)害、事故等作用影響，并產(chǎn)生明顯損傷；

6）對鋼結(jié)構(gòu)的抗力產(chǎn)生有根據(jù)的懷疑；

7）出于保護(hù)要求，需要了解歷史建筑的工作現(xiàn)狀以及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；

8）建（構(gòu)）筑物超過設(shè)計使用年限，擬延長建（構(gòu)）筑物使用年限；

9）擬對建（構(gòu)）筑物進(jìn)行抗震加固；

10）在既有鋼結(jié)構(gòu)附件進(jìn)行有關(guān)活動而可能對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生損傷時，活動方與被影響方雙方協(xié)議需要檢測與鑒定；

11）對重要建筑及大型公共建筑的鋼結(jié)構(gòu)按規(guī)定進(jìn)行定期檢測與鑒定；

12）其它需要了解結(jié)構(gòu)可靠性的情形。

房屋質(zhì)量鑒定方法：

看墻體

鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測方法可分為幾種：

a、如果外墻面采用飾面磚，就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。

b、如果外墻是水泥砂漿再涂以墻面防水涂料，就要觀察水泥砂漿是否脫落或有裂縫；清水磚墻目前在低層別墅中應(yīng)用得較多，這種墻面具有古典和莊重的意味，要注意的是清水磚墻的勾縫是否飽滿，磚是否密實(shí)。

c、如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)貫穿性的裂縫，那么此房屋一定在設(shè)計或施工的某些環(huán)節(jié)有問題，就應(yīng)該請房屋質(zhì)量鑒定部門進(jìn)行重新鑒定。

建議盡量不要選擇飾面磚或馬賽克作為裝飾的外墻，因?yàn)橘N面的水平縫隙容易積水而造成墻面滲水。對于內(nèi)墻面除了觀察有無裂縫外，還要觀察墻的凸凹度，不得有較大面積的空鼓、開裂，另外水平和垂直墻線是否是一條直線也是確定墻體質(zhì)量的重要標(biāo)志。

房屋變形的檢測

  建筑的變形檢測包括相對沉降和豎向傾斜檢測兩項(xiàng)。主要目的為測出房屋目前是否存在有害的不均勻沉降與傾斜現(xiàn)象，同時能間接了解基礎(chǔ)的承載能力。

  相對沉降可通過測量外立面勒腳線、窗臺、樓層地坪、樓板底面等的相對高差來推斷。相對高差測量前，應(yīng)首先通過現(xiàn)場調(diào)查判斷這些部位原設(shè)計是否在同一標(biāo)高、后期是否曾改動標(biāo)高等。相對沉降時宜測量三個不同標(biāo)高的相對高差，并相互校核。

  豎向傾斜率可通過測量外立面豎向棱線的相對傾斜獲得。傾斜測量結(jié)果應(yīng)與相對沉降測量結(jié)果互相校核，并結(jié)合沉降裂縫的分布規(guī)律進(jìn)行分析。

  通過房屋外墻棱角傾斜測量結(jié)果與樓、屋面相對沉降測量結(jié)果互相校核，并結(jié)合房屋墻體、樓面等沉降裂縫的分布規(guī)律進(jìn)行分析、判斷。

　　建筑在設(shè)計使用年限之內(nèi)經(jīng)常會出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全性問題,以磚石、混凝土、鋼材以及竹木等為基材建造的土木工程結(jié)構(gòu),承受力學(xué)和環(huán)境等因素雙重或多重因素的耦合作用,會經(jīng)歷損傷累積與交互作用過程,從而引發(fā)結(jié)構(gòu)耐久性下降和服役壽命縮短或終結(jié).對于這種情況通過鑒定與加固改造,既能達(dá)到增加使用壽命又能比重建大幅度節(jié)約成本.

　　鋼結(jié)構(gòu)加固方法

　　鋼結(jié)構(gòu)加固的主要方法有：減輕荷載、改變結(jié)構(gòu)計算圖形、加大原結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面和連接強(qiáng)度、阻止裂紋擴(kuò)展等。當(dāng)有成熟經(jīng)驗(yàn)時，亦可采用其他加固方法。