光明新區(qū)舊樓加裝電梯施工方法咨詢客服「在線咨詢」

加裝電梯

社區(qū)自治譜新篇

加裝電梯是好事，但是在此過(guò)程中如何平衡各方的利益，如何協(xié)調(diào)每戶人家承擔(dān)的費(fèi)用，朱苗坦言：“這是社區(qū)自治的新命題。”不過(guò)令她感到欣慰的是，該單元的居民們已經(jīng)踏出了“有建設(shè)意義的一步”。

，受益的自然是高層居民，而底樓住戶則一般無(wú)法享受這樣的“紅利”，個(gè)別底樓住戶還會(huì)受到采光、噪音等多方面的影響，在以往的案例中，底樓住戶據(jù)此提出補(bǔ)償要求的也不在少數(shù)。但是在此次加裝電梯的過(guò)程中，底樓這一關(guān)過(guò)得卻是順暢無(wú)比。

對(duì)此，國(guó)亭居委會(huì)表示，首臺(tái)加裝電梯開(kāi)工建設(shè)，部分居民對(duì)于費(fèi)用分?jǐn)偟姆桨浮㈦娞菁友b的效果等心存疑慮也在他們的預(yù)料之內(nèi)，但是部分居民對(duì)于加裝電梯的迫切需求同樣也不容忽視，在業(yè)委會(huì)和居委會(huì)的協(xié)調(diào)下，該單元業(yè)主的解決方案更多的是“利益優(yōu)先，責(zé)任暫緩”，通過(guò)加裝電梯，讓居民看得到效果，享受到便利，以實(shí)得感“開(kāi)路”，進(jìn)而推動(dòng)費(fèi)用分?jǐn)倖?wèn)題的解決。后續(xù)，居委會(huì)和業(yè)委會(huì)將在充分尊重該單元居民意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，比照市區(qū)成功經(jīng)驗(yàn)，形成合理的費(fèi)用分?jǐn)傄庖?jiàn)。

這一解決模式也讓國(guó)亭花苑三村的業(yè)委會(huì)成了鄰近區(qū)域的“明星業(yè)委會(huì)”，同樣受到類似問(wèn)題困擾的居民和業(yè)委會(huì)都希望能夠前來(lái)“聽(tīng)課取經(jīng)”，對(duì)此朱苗表示，他們也將以此為契機(jī)，一方面將幾戶居民鄰里謙讓的事跡多多宣傳，另一方面也在此過(guò)程中進(jìn)一步探索社區(qū)自治共治的全新模式，讓更多有需求的居民早日住上“電梯房”。

老舊房區(qū)推行既有住宅加裝電梯后每平暴漲1萬(wàn)元？

舊住宅區(qū)改造和安裝電梯是近年來(lái)舊城改造的趨勢(shì)，是利國(guó)利民、對(duì)人民群眾有好處的事，所以這件事情審批下來(lái)后受到了大部分人民的堅(jiān)決擁護(hù)。

部分小區(qū)業(yè)主自發(fā)組織開(kāi)始安裝，但許多老舊小區(qū)安裝電梯沒(méi)有指導(dǎo)性文件和方法。

今天小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)說(shuō)報(bào)建程序流程：

一、建設(shè)單位到建設(shè)行政管辦理部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取建設(shè)工程項(xiàng)目登記表。

二、按登記表內(nèi)容及要求認(rèn)真填寫登記表。

三、將登記表報(bào)送建設(shè)單位主管部門審核、簽署意見(jiàn)。

四、向建設(shè)行政管理部門報(bào)送登記表并交驗(yàn)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件和建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用證、投資許可證及資金證明。

五、建設(shè)行政管理部門或其代理機(jī)構(gòu)審核簽署意見(jiàn)后，發(fā)還建設(shè)單位項(xiàng)目登記表，進(jìn)入施工圖文件審查程序。

第二十條 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)的電梯安全性能負(fù)責(zé)，并按照有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范和要求履行下列職責(zé)：

（一）對(duì)新承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)的電梯進(jìn)行安全性能確認(rèn)；

（二）制定電梯維護(hù)保養(yǎng)方案，落實(shí)安全防護(hù)措施；

（三）協(xié)助電梯使用單位制定電梯安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案；

（四）對(duì)維護(hù)保養(yǎng)的電梯每15日至少進(jìn)行1次維護(hù)保養(yǎng)；

（五）建立每部電梯的維護(hù)保養(yǎng)檔案，并至少保存4年；

（六）發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)故障、發(fā)生異常情況或者接到相關(guān)通知后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)消除故障和異常情況；

發(fā)現(xiàn)乘客滯留在電梯轎廂或者接到相關(guān)通知后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，采取應(yīng)急救援措施，市區(qū)內(nèi)不超過(guò)30分鐘，其他地區(qū)一般不超過(guò)l小時(shí)；

（七）在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)電梯沒(méi)有定期檢驗(yàn)、檢驗(yàn)不合格的，或者存在事故隱患、報(bào)停、報(bào)廢的，應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報(bào)告；

（八）在許可的范圍內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)，不得將電梯的維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或者分包；

（九）法律、法規(guī)、規(guī)章或者安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他安全管理職責(zé)。

整個(gè)流程不僅復(fù)雜且耗時(shí)間，還不如交給專業(yè)的人去做，廣東嘉鍵成立以來(lái)，為客戶解決不少難題，加裝電梯，選嘉鍵，不僅為您省時(shí)，省力，還省心。

5個(gè)舊樓加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)偡桨福銈冃^(qū)選哪個(gè)？

每部電梯造價(jià)約69－76萬(wàn)元，扣除財(cái)政補(bǔ)貼24萬(wàn)元（上海是24萬(wàn)，其余的具體根據(jù)實(shí)際情況），業(yè)主實(shí)際共需承擔(dān)45－52萬(wàn)元。如何分擔(dān)這筆費(fèi)用，5種方案供參考：

■一層兩戶底層無(wú)住戶共計(jì)10戶－－六樓每戶出資9萬(wàn)，五樓每戶出資8萬(wàn)，四樓每戶出資3.5萬(wàn)，三樓每戶出資2萬(wàn)，二樓每戶獎(jiǎng)勵(lì)2.5萬(wàn)。

■一層兩戶共計(jì)12戶－－六樓每戶出資10萬(wàn)，五樓每戶出資9萬(wàn)，四樓每戶出資4萬(wàn)，三樓每戶出資3萬(wàn)，二樓每戶獎(jiǎng)勵(lì)2.5萬(wàn)，一樓每戶獎(jiǎng)勵(lì)3.5萬(wàn)。

■一層三戶共計(jì)18戶－－六樓每戶5.95萬(wàn)，五樓每戶4.53萬(wàn)，四樓每戶3.1萬(wàn)，三樓每戶2.05萬(wàn)，二樓不投資不獎(jiǎng)勵(lì)可使用0萬(wàn)，一樓每戶獎(jiǎng)勵(lì)2.3萬(wàn)。

■一層四戶共計(jì)24戶－－六樓每戶出資4.75萬(wàn)，五樓每戶出資3.75萬(wàn)，四樓每戶出資2.125萬(wàn)，三樓每戶出資1.375萬(wàn)，二樓不投資不獎(jiǎng)勵(lì)可使用0萬(wàn)，一樓每戶獎(jiǎng)勵(lì)2萬(wàn)。

■一層六戶共計(jì)36戶－－六樓每戶出資3.335萬(wàn)，五樓每戶出資2.335萬(wàn)，四樓每戶出資1.5萬(wàn)，三樓每戶出資1萬(wàn)，二樓不投資不獎(jiǎng)勵(lì)可使用0萬(wàn)，一樓每戶獎(jiǎng)勵(lì)1.5萬(wàn)。

廣東嘉鍵建設(shè)有限公司成立于 2012年 5月，注冊(cè)資金 1000 萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有房屋建筑工程、市政工程、機(jī)電工程、電力工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)特種工程、地基與基礎(chǔ)工程等十余項(xiàng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。自成立以來(lái)，以“專注、創(chuàng)新、務(wù)實(shí)、以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。