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發布時間：2021-07-27 12:18
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出租房屋怎樣做才放心，才安全呢？
有很多房東會簡單認為，與租客簽好協議，定期坐收租金就可以了。房子出租后，租客出什么問題與自己無關，其實這是一個誤區。出租房子，房子的租金當然是首要問題，但更重要的是房子租得安全，租得放心。在一般租房過程中，雙方會就租金、押金、租賃期間發生的相關費用，房屋設施的維修以及房屋的完整性等責任有所約定，但對下面列舉的事項會有所輕視：1、房東出租房屋時，需要拿不動產證以及本人、租房合同、租客復印件到轄區登記。若不按照規定到登記，違反出租房屋管理規定，將會受到法律的處罰。2、將房子盡量租給有穩定工作、素質較高的人，降低租客在租賃期間給自己帶來的責任風險。3、房東要核實租客身份，主要包括、護照等相關證件。4、在協議中約定租客不得利用此房從事活動，不得將此房轉租他人使用，由此所產生的一切法律責任和經濟損失由租客自行承擔。如果房東明知租客租賃房屋是用于從事行為，或是在租賃過程中，發現行為，還將房屋出租的，是要承擔相應的責任的。5、在協議中約定租客在租賃期內做好安全防范工作，租賃期內所發生的一切人為事故和安全事故，均由租客全部負責，概與房東無關。當然如果是房屋本身安全隱患造成的安全事故，肯定逃脫不了責任。 次數用完API KEY 超過次數限制
10.由于外在作用導致建筑結構可能出現損傷時。所謂外在作用，通常指出現意外事故，如遭受到汽車或墜物的撞擊、爆物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建筑結構的安全使用，需對其進行必要的檢測鑒定評估。房屋安全鑒定標準認定，危房可以分為以下不同等級：1、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。2、對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。3、危房需由鑒定單位提出全分析、綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。4、對危房，應按危險程度、影響范圍，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。 次數用完API KEY 超過次數限制
并不是所有房屋都能申請房屋安全鑒定，只有符合相關具體要求才能申請房屋安全鑒定，要選擇專業正規的部門來進行鑒定，這樣才能保證房屋安全鑒定的結果更精準，提出的處理意見解決方法也能更安全，避免給自己居住造成不必要的影響，鑒定結果報告也具有威望性。房屋所有權人要提供的手續。檢測并記錄房屋已有損傷狀況，分析原因，特別是查明甘泉樓中鋼筋混凝t梁、板、柱的結構裂縫以及門急診樓中承重磚墻裂縫的位置、寬度、長度和深度。主要從房屋的不均勻沉降、傾斜、材料強度、理論承載力計算等方面查明結構開裂的原因。對結構建立計算模型，按照結構目前的結構狀態進行結構分析計算，分析房屋結構安全性和抗震能力。建筑物的相對沉降和傾斜可以作為評判地基、基礎工作狀態的重要輔助信息。 次數用完API KEY 超過次數限制
不過，單純的改造并不能立即使用，一定要經具有資質的檢測機構檢測后才能使用，那么，學校改造后要進行哪些房屋安全鑒定呢?房屋建造過程中、工續建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有房屋結構進行屋安全鑒定和抗震鑒定，綜合評估改建后的結構安全性，必要時，提出改建方案優化措施和原結構加固措施建議。，對房屋在規定烈度的地作用下的安全性進行評估的過程。廠房改造成餐廳，倉庫改造成辦公室，居民樓改造成學校等建筑改造都是現在常見的建筑改造，這也是大勢所趨。 次數用完API KEY 超過次數限制
