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建設項目投資及工程造價的構(gòu)成

建設項目總投資是指建設期內(nèi)預計或?qū)嶋H投人的全部費用總和。生產(chǎn)性建設項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金三部分；利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關系，審查一個分項工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準確程度。非生產(chǎn)性建設項目總投資包括建設投資和建設期利息兩部分。其中建設投資和建設期利息之和對應于固定資產(chǎn)投資，固定資產(chǎn)投資與建設項目的工程造價在量上相等。工程造價由建筑安裝費、設備及工器具購置費、勘察設計費、土地購置費、項目管理等費用構(gòu)成。總之，工程造價是指在建設期預計或?qū)嶋H支出的建設費用。

如何理解工程造價控制？

工程造價控制是指在批準的工程造價限額以內(nèi)，對工程建設前期可行性研究、投資決策、到設計施工再到竣工交付使用前所需全部建設費用的確定、控制、監(jiān)督和管理，隨時糾正發(fā)生的偏差，保證項目投資目標的實現(xiàn)，以求在各個建設項目中能夠合理地使用人力、物力、財力，以取得較好的投資效益，終實現(xiàn)竣工決算控制在審定的概算額內(nèi)。設計在投資決策和初步設計階段，如何控制好工程造價十分重要。招標人以此作為衡量投1標人投1標價格的一個尺度，也是招標人的一種控制投資手段。

工程造價咨詢具體工作內(nèi)容

1、各類建設工程設計概算審查控制程序

控制造價的關鍵在設計階段。咨詢單位設計階段的造價咨詢工作主要是協(xié)助委托方及設計人實施設計方案和施工圖設計的優(yōu)化并利用價值工程對設計方案進行評估，進行限額設計，搞標準化設計，實現(xiàn)達到優(yōu)化投資的目的。設計優(yōu)化的理論根據(jù)是每一個人(設計人員)或每一個設計部門的工作是必然有缺陷的,但這些缺陷很難被原設計人員認識到。而另外的設計人員來審視這些設計成果時,必然可以發(fā)現(xiàn)需要改進的地方,通過改進,達到功能不變,成本降低的效果。而每個產(chǎn)品結(jié)構(gòu)體形各異，施工中勞動力與物資消耗都不相同，并且施工地點經(jīng)常變動，施工周期比較長，同時受氣候條件的影響，在項目建設周期的不同階段構(gòu)成產(chǎn)品價格的各種要素差異較大，導致工程造價的千差萬別。

工程造價知識點總結(jié)

工程造價指數(shù)

⑴指數(shù)按反應的現(xiàn)象范圍不同分為個體指數(shù)（反映個別現(xiàn)象變化情況）、總指數(shù)（綜合反映不同度量因素變化情況）

⑵按編制方法不同分為綜合指數(shù)（由不同度量因素影響構(gòu)成）和平均指數(shù)：

⑶根據(jù)反應現(xiàn)象性質(zhì)不同分為數(shù)量指標（反應總規(guī)模變化情況）和質(zhì)量指標（反映現(xiàn)象相對水平和規(guī)模變化的指數(shù)）

⑷根據(jù)期限不同分為基期指數(shù)和環(huán)比指數(shù)