貴州養殖場占地補償標準來電咨詢

養殖場占地補償標準養殖場占地補償標準

隨著2017年接近尾聲，各地紛紛交出養殖場拆遷的答卷，都說這是一場對畜禽養殖業的重新洗牌。

　　而對于養殖場拆遷實際分為兩類：

　　√ 環保拆遷

　　 √ 工程拆遷

　　環保拆遷：是指為了實現環境保護的措施和目標，政府主管部門自身或者委托拆遷實施單位依照我國集體土地和國有土地征收和拆遷法律，對土地上單位或個人的房屋進行征收和拆遷。

　　工程拆遷：是指因工程建設而對(占地)及相關范圍內的各種設施(生產、生活、交通等設施)進行的拆遷。

　　國家會不會針對養殖場制定相應補償規定？

　　不會。首先占用的土地往往都是自家的承包經營地，承包經營權是一種使用權而不是一種所有權。使用權在拆遷中必須按照土地管理法的相關的年產6倍之上來進行補償，這是土地承包經營權的補償，這屬于補償。

　　養殖場是地上附著物嗎？是建筑嗎？

　　地上附著物要強調一點，政府經常聲稱地上附著物是建筑，橋黑板：這是建筑。

　　在土地承包經營權上所從事的農牧畜業、養殖業、種植業本身就是土地承包經營權。農村的土地承包也好耕地也好所應該干的事情，上邊所建的建筑不是一般的建筑。

養殖場拆遷補償標準，包括四個方面

1、對地的補償；

2、地上附著物的損失，是重建成本價；

3、停產停業的損失；比如搬遷費，比如拆除的機器設備造成的損失等。

4、合理的搬遷費用；搬家期內的營業損失補償。

每個地方的補償方案不一樣，影響補償金額的因素包括四個方面

1、當地政府的財政狀況；地方領導比較開明所得到的補償會比較多。

2、養殖場是否具有完整合格的手續；經營證照齊全的實際養殖經營者，在經營期間遇到拆遷的，具體數額先協商，協商不成的，委托評估機構進行評估。

3、是否在當地政府規定的拆遷期限內；各種形式拆遷均會提到“在期限內”，超出規定期限內的不僅不會給予補償，當地政府還會組織力量進行強制拆除。

4、養殖場環評是否過關；養殖場環評等手續過關，那會獲得較高的補償；如果不過關，則可能分文沒有。

遇到拆遷的養殖戶先不要慌，先把各種賠償方案了解透了，就可以拿到相應的補償金了。

2019對于養殖戶來言是水逆的一年，一部“禁養令”的頒發讓很多農村養殖戶都焦頭爛額。

首先，禁養令不是每個人都能看懂，就算看懂也不一定能夠完全理解，所以，無法判斷自己的養殖場是否屬于禁養區，并且，既然是禁養區是新規劃的那么到底有沒有補償，自己以后該怎么辦。這些都是值得去尋找答案的。

其實，廣大的養殖戶們，還真不用對農村金陽政策產生誤解，國家之所以會出手調控，是為了解決環境的問題，并不是針對咱們，所以，不是讓你以后都不能再從事養殖行業了。

所以，農村現在哪些東方是禁養區呢？補償有嗎？下面咱們一起來看一下！

哪些地方是禁養區！

一、水源地

水源是個一個地區發展的根本，飲水問題一直是我們國家重點關注的問題，有很多農村都是在旁水的地方，如果你的養殖場建在了這種附近，就有很大的可能性會造成水污染的問題，因此，禁止在農村飲水資源附近建造養殖場。

我國飲用水水源包括一級和二級保護區的陸域范圍，其中一級保護地是明令禁止建設養殖場，二保護地明確規定禁止建設排放污物的養殖場，如果你能將畜禽糞便、廢水等污物進行無害化處理，且符合法律法規不造成環境污染的，那么你的養殖場就不屬于需要拆除的養殖場范圍。

如何應對禁養關停？

當面臨禁養關停，要區分兩點：一是養殖場是否在禁養區。如上所述，禁養區的劃定有嚴格的主體要求，政府以劃定的禁養區關停養殖場，可能是因為全國高壓形勢下“一刀切”的亂作為、關停背后的其他利益比如涉及地塊后續的開發利用等原因。二是禁養區何時劃定。禁養區劃定與養殖場建成的時間先后順序決定了養殖行為的合法性，實踐中多是養殖場建設在先，禁養區劃定在后，在此情況下應當適用“法不溯及既往”原則，即不能因為后劃定的禁養區來否認先存在的養殖場的合法性。

在我們承辦的養殖場關停案件中，養殖業主的訴求各不相同，有的因為經營現代化養殖場或者生產效益好，希望繼續經營；有的因為在市場中不具備競爭力或者自身其他原因，不愿意繼續經營，希望通過關停獲取一定補償后退出。不同訴求，應對禁養關停的方式也不一樣，我們給廣大養殖業主的建議是：合法關停的，有權獲得補償；關停的，有權拒絕。