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發布時間：2021-06-22 05:09
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房屋有害裂縫和無害裂縫的區分
1、無害裂縫是指肉眼看不到的、混凝土內部固有的一種裂縫，它是不連貫的，寬度一般在0.05mm以下，這種混凝土本身固有的微觀裂縫，荷載不超過設計規定的條件下，一般視為無害。
2、可見裂縫可能或者己經影響到結構的性能或者有滲漏水時，就是有害裂縫；如果是穩定的對使用和耐久性不會有大影響的，就是無害裂縫。相反，有的微紋雖然開始不可見，可他如果不十分穩定，比如因劇烈的冷熱、干濕變化循環而風化，變成相連通的縫，又因水和化學性能的滲入，使混凝土逐漸劣化、裂縫縫也變寬成了可見的，這種不穩定的微裂紋就是有害裂縫。
3、判斷裂縫有害還是無害，首先視它是否有害結構安全和耐久性，其次是否影響使用功能（如防水，防潮）。比如小于0.1～0.2MM裂縫視為無害裂縫，作簡單表面封閉即可，再作柔性防水層就更保險了。樓面裂縫0.3～0.4MM，對結構是安全，視為無害裂縫，可不作處理。對于受力的梁、柱，涉及結構安全，裂縫要妥當處理。
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房屋抗震鑒定一般包括以下內容：
（1）房屋建筑結構情況的檢測與復核；
（2）房屋相對不均勻沉降趨勢和傾斜情況的檢測；
（3）房屋主要結構材料強度的檢測；
（4）房屋損傷狀況的檢測及其原因分析；
（5）房屋裝修改造方案及未來使用荷載的調查分析；
（6）不考慮作用下房屋結構安全性的分析與評定；
（7）房屋結構抗震性能鑒定；
（8）房屋裝修方案的技術可行性分析；
（9）對存在的問題提出處理建議。
在下列情況下,可僅進行的房屋結構安全性鑒定:
1 房屋局部改造(不包括局部加層)影響一定范圍內的結構構件安全;
2 因災害或者事故導致結構局部損傷的;
3 正常使用中發現結構構件存在安全問題的;
4 經安全評估發現房屋建筑存在局部安全隱患的;
5 其他需要僅進行結構安全性鑒定的房屋。
淺析房屋安全鑒定檢測要點有哪些
01 判明房屋產生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫
鋼筋混凝土房屋產生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結構受力狀態和裂縫對結構的影響，才能有針對性的進行構件的維護和加固。
其中結構性裂縫對房屋安全性影響大，從根本上決定著房屋的結構應力、房屋承載力和房屋后續可能發生的損壞。而非結構性裂縫相對影響不大，往往是由自身應力而形成的，對房屋結構的承載力影響不大，可以根據相關的需要進行修補、加固。
02 判明結構性裂縫的受力性質
結構性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。
脆性破壞裂縫的出現較為突然，一旦出現對于整個房屋結構的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進行的房屋安全檢測過程中要著重對易出現脆性破壞裂縫的地方進行檢查，及時發現問題，從而進行提前加固，防止裂縫出現。
塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據情況進行適當補救。針對塑性破壞裂縫，在進行檢測過程中，可根據裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且大裂縫未超過規定值，那么可以不進行修補。
