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發布時間：2021-08-01 22:20
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水、電、煤氣、天氣的清點及過戶
雙方應一同到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天氣公司的營業網點辦理相應的過戶手續，并向工作人員詢問原房東有無欠費情況。如有欠費，二手房買房人則有權要求原房東補交費用。然后，雙方再根據后一期繳費單據上載明的數字和房屋表具上的差額，根據單價進行結算。作為二手房買房人，要特別注意在辦理過戶手續時一定要向工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金(滯納金一般按照日千分之三計算，累積起來就相當高了)。
1、檢查房屋的附屬設施是否與合同中標明的相符合。例如：電梯能否正常使用，過道和樓梯間能否正常通行，管道設施是否完備，電器設備安裝是否到位等。
2、檢查陽臺、遮雨棚的外飾面設計是否符合要求。
3、檢查房屋的結構、戶型、面積、朝向、層高與合同約定是否一致，如果不符的話，應該按照合同要求開發商承擔相應責任。
4、檢查水電、煤氣能夠正常使用，測試水壓和排水速度，進行開閉總電閘和分閘的試驗，檢查各個分閘所控制線路是否正常。測試各個居室的插座、開關是否受控。
二、收房繳費款項
1、契稅：首套房根據面積進行減免：90㎡及以下為1%、90㎡以上為1.5%。
2、公共維修金：在交房通知中公共維修金繳費通知單中有具體金額。
3、本工本費（全款購房的80元、貸的160元）。
4、暖氣費：市政供暖收費標準：5.8元/㎡。
5、物業費。
6、面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書確定。
7、裝修押金。
8、垃圾消納費。
9、裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。
10、煤氣、然氣相關費用。
