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發布時間：2021-09-20 06:05
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申請房屋安全鑒定要提交那些申請？
①房屋安全鑒定委托書(向鑒定機構領取、涉及鑒定由單位提交委托鑒定書)。
②產權人提供產權證復印件；使用人提供租賃合同復印件；集體土地上的所有人提供土地使用證復印件；相關利害人如是個人提供申請人身份復印件；相關利害人如是單位在申請表上蓋章。2、對梁類、板類構件，應各抽取構件數量的2%且不少于5個構件進行檢驗。(以上資料缺失，個人請提交房屋所在地居委會、村委會證明。單位請提交主管部門證明)。
③鑒定機構要求提供的其它相關技術資料（如巖土工程勘察報告、原設計建筑施工圖、原設計結構施工圖、結構竣工驗收圖等）。
建筑物在受到火災影響后，由于建筑材料過火性能發生變化和房屋結構構件本身的損傷，導致房屋結構承載力降低，因此需要委托房屋結構安全檢測鑒定部門對過火后的建筑物損傷情況、抗震能力等進行檢測鑒定。
火災后房屋鑒定主要針對房屋火災的溫度、作用時間以及作用范圍等情況進行調查分析，再根據火災現場可燃物燃點，現場建筑物損傷情況進行檢測分析。
在房屋完損性鑒定中，房屋完損等級可分為5種：完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房、危險房。房屋完損等級評定標準如下：
1、完好房。房屋的結構構件完好，裝修和設備完好，齊全完整，管道暢通，現狀良好，使用正常。或雖個別分項有輕微損壞，但一般經過小修就能修復的。
2、基本完好房。房屋結構基本完好，少量構部件有輕微損壞，裝修基本完好，油漆缺乏保養，設備、管道現狀基本完好，能正常使用，經過一般性的維修能修復的。
3、一般損壞房。房屋結構一般損壞，部分構部件有損壞或變形，屋面局部漏雨，裝修局部有破損，油漆老化，設備管道不夠通暢，水衛、電照管線、器具和零件有部分老化、損壞或殘缺，需要進行中修或局部大修更換部件。
4、嚴重損壞房。房屋年久失修，構件有明顯變形或損壞，屋面嚴重漏雨，裝修嚴重變形、破損，油漆老化見底，設備陳舊不齊全，管道嚴重堵塞，水衛、電照的管線、器具和零件殘缺及嚴重損壞，需進行大修或翻建、改建。
5、危險房。結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。浙江天固建筑特種技術有限公司于2005年12月成立，是具備國家建筑特種工程的建筑企業。
危房鑒定現場檢測應注意的問題
（一）現場察看要留心的問題
現場察看的目的是對被檢測的房屋有一個初步的了解，對房屋存在的問題有一個初步的判斷，這樣現場檢測時才能做到心中有數，有的放矢的進行現場檢測。
（二）現場檢測裂縫要注意的問題
1、要注意判別裂縫是批蕩裂縫還是結構裂縫
2、現場記錄裂縫要對裂縫位置、走向特征描述清楚
（三）結構尺寸測量注意的問題
不含批蕩時的截面尺寸測量
1、梁尺寸測量—h=實際檢測數字 板厚，b=實際檢測數字 2、柱尺寸測量—h=實際檢測數字，b=實際檢測數字 注意不要出現實際檢測數字與設計數字完全一樣的情況
