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發布時間：2021-09-14 16:34
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產業用房是指從事工業生產為主以及介于第二與第三產業之間，容納研發、孵化、中試等型產業功能的建筑，包括工業廠房和研發用房。為進一步降低業用房成本，因此市政府出臺了專門政策嚴控產業用房租金過快上漲，依法依規規范產業用房租賃市場。
產業用房
二、深圳產業用房有哪些新政策？
《措施》從六個方面提出了20條具體措施。首先是加強規劃統籌，加大供應力度，確保符合深圳高質量可持續發展需要與產業規劃的好項目有空間可落?！洞胧分刑岢鰧⒐膭罡鲄^采取異地置換、產權入股等方式，促進老舊工業區連片升級、功能優化，建設高標準產業空間。
深圳還將加強對舊工業區綜合整治的引導和支持。舊工業區相關權利人可按規定增加一定比例的輔助性公用設施，適當增加滿足基本需求的研發辦公、配套商業空間，完善產業及配套功能，改善舊工業區環境品質。在這方面，市、區政府將給予一定補助。至2020年，全市完成舊工業區綜合整治建筑面積低于500萬平米。
此外，將鼓勵各區通過配建、收購、整治統租和“市場配置、政府補貼”等方式，加大型產業用房籌集力度。推動國有企業通過利用存量用地、城市更新、整治統租等渠道，加大型產業用房供應；對社區股份公司自主盤活老舊工業區等集體物業用作型產業用房的，各區給予一定財政資助。到2020年，全市新增建設籌集型產業用房建筑面積不少于800萬平方米。
廠房是一個公司為重要的硬件之一。雖然廠房的所有權并不一定屬于里面的公司，但確從某種意義上說，廠房就代表的是里面的這家公司。它不同于公司的其他資產，不僅有它的實用性，提供一個生產工作的場所，它還是一個公司的門面，體現一家公司的精神面貌，和管理水平。
因此，對于一家公司的管理者來說，怎樣選擇廠房和怎樣合理運用廠房租賃廠房，以及怎樣裝修廠房就能馬虎。首先，要確定好自己的類型，是生產加工型，生產研發型，還是服務性，或者是分為有客戶考察廠，或沒客戶考察廠。對于生產加工型的沒有客戶考察廠的，應該考慮經濟適用性，方便性，公司的資金應該運用到如何提升公司生產經營能力和附加值。而對于生產研發型也有客戶考察廠的，就應該在沙井廠房出租時，考慮如何體現公司的實力。
廠房不僅要干凈整潔，交通方便，還要注重廠區布置合理，大方，特別細節方面要考慮到可以怎樣給顧客提供方便。不需要豪華，但一定要人感到公司是實干型，節約型的企業。這樣可以讓客戶覺得踏實。同樣的道理，如果你選擇供應商時，看到一家整潔，的公司，而且都把主要的精力投入到生產研發的公司，那你一定會選擇他。
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3、企業所得稅：可以根據根據《企業政策性搬遷所得稅管理辦法》（2012年第40號公告）規定進行處理
章 總則オ
條 為規范企業政策性搬遷的所得稅征收管理，根據《中華人民共和國企業所得稅法》(以下簡稱《企業所得稅法》)及其實施條例的有關規定，制定本辦法。
第2條 本辦法執行范圍于企業政策性搬遷過程中涉及的所得稅征收管理事項，不包括企業自行搬遷或商業性搬遷等非政策性搬遷的稅務處理事項4。
第3條 企業政策性搬遷，是指由于社會公共利益的需要，在政府主導下企業進行整體搬遷或部分搬遷。企業由于下列需要之一，提供相關文件證明資料的，屬于政策性搬遷
1、和的需要；
2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施的需要；
3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
不要為了節約施工成本而忽略了工程質量，廠房裝修一定要真材實料，一家企業要想很好的發展都要照章行事。東莞富榮廠房網在這塊是行家!
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具體廠房出租裝修注意事項如下：
1：消防措施
消防報批為一定不要忽視消防器材安裝，安裝消防設施前需要到當地的消防局進行報批，工程完工后還需要報審。一般報批消防手續需10天左右才可以完成，所以在裝修前應先找消防公司進行此項工程的洽商。
2: 通風，消防通道萬萬不能夠忽視
使用功能合理布局根據具體的實用面積來進行科學的劃分是首要目的，一般的廠房面積較大，那么在劃分使用功能的時候還有考慮到分布以及通風、消防通道的預留。
