天津物業管理公司詢問報價 天津博高企業

多種業態物業管理人員配置方案

在物業管理企業中，有一個難題，一直困擾著從事物業管理的人們，那就是，不同的物業管理項目到底配置多少人才算合理。這個難題關乎物業運營生存之大計，今天，我就把這個課題，分享給大家。請大家直接查看表格，這是需要32個明細表格濃縮出的，多種業態物業管理人員配置方案，請大家收藏。物業服務人員不是單純按服務面積來配置的，而是根據項目業態性質、設備規模、樓層高度、公建衛生間數量、管理界面、綠化面積、小區及車庫出入口數量、項目封閉開放與否、服務級別及建筑面積綜合測算確定的。可以說每一個項目情況都不一樣，所以，無法制定統一的標準。

空置房屋長年每人居住,可能會有人沒有享受到這個服務

空置房屋長年每人居住，可能會有人沒有享受到這個服務，因此便比較人性化的被打折，總之對于業主來說都是一件好事。人們的吃喝住行都需要支出，而住房在這個土地資源十分寶貴的時代往往是家庭中值錢的資產之一，因此小區的居住環境也關乎每一個業主的生活質量，那些公共設施的維護等都需要業主們共同承擔。物業公司在這些服務項目背后收取費用是非常合理合法的，小區居民繳納管理費用之后也可以安心使用公共設施等。對于一些物業公司違反規定進行收費的現象，比如小區雨天積水卻沒有被及時處理，但物業費用照常被收取的，居民們可以對物業公司進行投訴或者聯合其他業主的意見將該物業公司更換，相信未來的物業管理行業肯定會變得更加為人服務，讓業主們感到公平公正。

上半年物業企業拓展項目類型

一般來說，商業物業涵蓋零售、辦公、批發、餐飲、酒店、公寓等，目前市場規模遠不如住宅物業龐大。從上半年物業企業拓展項目類型來看，近半物業企業的拓展逐漸往商業及商辦兩大物業類型轉移，根本緣由或許在于該類物業具有較強的盈利能力。其中后者具有較高的勢、服務對象單一化以及成長潛力更高。具體到細分業態的毛利率上更為直接，同一物業企業的商業物業毛利率普遍大幅高于住宅物業。