房產評估價值得信賴【安徽可可】

交通事故傷殘鑒定評估標準的適用（一）不同觀點的評析。從確定鑒定標準的法理基礎來看，侵權行為發生說具有相當的合理性，即無論鑒定在什么時候鑒定，鑒定部門應當一律適用交通事故發生時正在實施的鑒定標準，而不論實施鑒定時評定標準是否發生了變化。正因為如此，浙江省高院和司法廳聯合發文統一了這個問題的認識。但是，這一學說并沒有解決《人體損傷致殘程度分級》從何時開始在交通事故傷殘鑒定中開始適用的問題。按照時間順序，每個里程階段分別耗去車價的5/15、4/15、3/15、2/15、1/15。新標發布時間說認為凡是2017年1月1日之后進行鑒定應當一律適用《人體損傷致殘程度分級》，而不管交通事故發生在2017年1月1日之前還是之后，這種學說對實體問題的處理意見違背了不溯及既往的原則，明顯不妥當的。法律適用原則說提出在2002年《道路交通事故受傷人員傷殘評定》正式廢止之前，根據特別法優于一般法的原則，優先適用2002年《道路交通事故受傷人員傷殘評定》，但是這一學說存在兩個方面的弱點：一是沒有就實體問題是否溯及既往作出回應，比如2002年《道路交通事故受傷人員傷殘評定》有效期間發生交通事故受傷，在2002年《道路交通事故受傷人員傷殘評定》失效以后才進行鑒定的，應當如何適用鑒定標準的問題；二是對于2002年《道路交通事故受傷人員傷殘評定》廢止時間的確定還沒有一個統一的認識，特別是2002年《道路交通事故受傷人員傷殘評定》的發布機關不是公an部，而是國家質檢總局，部分鑒定人員一直等待公an部發文廢止該標準，從而導致適用上的爭議無法得到解決。

交通事故認定書是什么？問題的提出在交通事故民事損害賠償案件中，交通事故認定書對于認定案件事實和劃分民事賠償責任發揮著極為重要的作用，這一點在理論界和實務界已達成共識。然而，不能達成共識的是——交通事故認定書的性質。圍繞這一問題，不僅實務界的觀點十分混亂，理論界的爭論也異常激烈。同時因為對交通事故認定書的法律性質存有不同認識。評估人員根據勘估后確認的車物受損情況，按實施細則的修理、更換或重置的價格費用評估準則，計算損失金額，作出一個鑒定結論，出具《價格鑒定書》，并加蓋鑒定單位章印。因此實踐中對交通事故認定書的審查規則也存在爭議。

1交通事故認定書不是具體行政行為，不能因對其認定結果不滿提起行政訴1訟。

2.交通事故認定書屬于公文書證，證明力比一般證據要高。

3.公文書證也是證據，同樣需要法官對其進行審查。

4.交通事故認定書不是證明交通事故事實的必要或wei一的證據。

房產評估注意事項：2、買賣雙方認為交易價不合理，如果買方認為房價過高或者賣方認為買方的出價過低的時候，如果雙方愿意，那么在協商一致的情況下，就可以共同委托一個專業的有資質的評估機構派出人員對交易的房屋進行評估，然后雙方在無異議的條件下，協商房屋的實際交易價格。

3、房產di押給銀行獲得dai款，如果你想要向銀行申請di押dai款，抵1押物是自己的房子的話，同樣需要做房產評估。鑒定機構，不同的鑒定機構基于對鑒定標準伸縮性理解的程度不同，針對同一種傷害可能出現不一樣的鑒定結論。因為二手房dai款不同于新房，銀行需要根據房屋的房齡情況，實際市值等綜合分析能夠發放的dai款額度。這就需要房產評估機構來對房產進行市值評估。有的人如果需要通過抵1押房產獲得資金來完成其他的項目的話，也會通過房產評估來提前預知自己所能dai款的多少，作為自己di押dai款的衡量標準。

汽車配件對于汽車評估來說也很重要：

汽車的配件信息等等也對二手車的價格存在一定的影響，例如配件的供應情況和價格，車輛的維修保養費用等信息，都或多或少的影響著二手車的價格，尤其是對于一些維修保養費用高、配件難找、價格高的車，在二手車市場比較難銷售，價格也相對較低。而對于那些大眾配件，保養費用也相對較低來說，銷售是不成問題的。新車已經停產可能會對二手車產生很大影響，可能使二手車熱銷，也可能出現滯銷。這里要注意的是，二手車在交易過程中，所謂的高配并不能給二手車帶來更高的溢價，新車高配和低配差幾萬的情況，在二手車相差并不大，價格會更傾向低配的。