新鄭收房質量維權第三方價格合理「雷軍驗房咨詢」

6、核對工程項目往往會被許多業主忽略，認為不大可能出現問題，實際上有不少業主在入住后都驚訝地發現施工項目有所遺漏。7、驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。8、小高層裝修后有時會出現這樣一個問題，層高與發展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。9、陽臺能否封閉是業主收房后普遍需要關注的問題，購買裝修房的業主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，可能現在某些布局還需要改動。

通常而言，在買新房時你接觸多的人大概就是開發商或者是置業顧問了，他們往往都是笑臉迎人，在這樣的情況下，購房者們往往會很難說出拒絕的話。但是，買房是大多數人一生中重要的一次商業行為，一旦遇到風險，將會非常棘手，難以處理，尤其是在大多數城市中，購房者交完錢后，往往就沒有了話語權，因此大家在買新房時一定要問以下這6個問題，否則很容易被騙。一、質量問題

正所謂，三百六十行，行行出狀元，而對于房地產這個行業，相信不少購房者都新手，因此在買新房時，好要多問問相關的驗房專業人士，并檢測一下房屋質量情況。

二、產權年限問題

相信大家都知道，房子也是有年齡的，這里的年齡自然就是房屋產權年限了。在實際生活中，有些購房者看到“物美價廉”的樓盤后，就以為撿到了大便宜，殊不知，房屋產權早已縮水，因此買新房時要問問房屋產權問題，如果產權縮水，就應該將縮水年限損失折算進行考量。

三、面積誤差問題

其實，在驗房時發現房屋面積與實際上面積或者是購房合同上的面積有誤差，往往是正常的。因為一般來說，交房時房子實際面積與合同約定面積往往存在誤差，但是，如果誤差對值不超過3％，那么雙方可據實結算，如果超過了3％，那么購房者就有權退房。因此，在買房時，購房者你可多問問房屋面積出現誤差的問題，以及怎樣處理的問題。

四、延期交房問題

這種情況，其實在實際生活中是經常有發生的，尤其是新房。這主要是因為新房是期房，而在買期房時，由于工程巨大，常常會出現延期交房的情況。如果發生這種情況，購房者還不能立馬解除合同，此時，雙方可約定一個寬限的日期。因此，在買房時，購房者你一定多問問關于延期交房的問題以及作出相關的約定。如果在寬限日期內還不能交房，那么購房者就有權解除合同，并且開發商還要歸還購房者全部房款，賠償相應的利息。

五、擅自變更規劃問題

一般來說，只要你簽訂了購房合同，那么該房子的全部地方開發商都是不能更改的。但凡事都有例外，如果開發商在建設樓盤時，擅自變更合同中約定好的規劃，那么購房者就有權解除合同，因此購房者一定要事先多問問這個問題，并了解小區的規劃情況、竣工情況等。