德州專業預算工程造價管理擇優推薦 至信股份

  建設專業預算工程造價管理在施工過程中，經常發生設計變更。1983年8月《建筑安裝工程承包合同條例》0條曾經規定：屬于包干范圍以外的設計變更，可對合同工程價款進行調整。我國《合同法》對此則沒有作出專門規定。建設工程施工合同標的即工程的設計變更主要有：超過原設計標準和規模，增減合同中約定的工程量;更改有關工程的性質、數量、規格;更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸;改變有關上程的專業預算工程造價管理施工時間和順序;其他有關工程變更需要的附加工作。發生設計變更時，可以按下列辦法調整工程造價：

  合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款;合同中只有類似于變更專業預算工程造價管理的價格，可以此作為參照確定變更價格，變更合同造價;合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包方提出適當的變更價格，經工程監理單位委派的總監理工程師或發包人的履行合同的代表確認后執行。承包人沒有在規定時間內提出變更工程價款報告的。視為此項變更不涉及合同價款的變更;發包方收到承包方變更工程價款報告后規定確認時間內不確認的，視為已確認。發包方不同意承包方提出的變更價款的，按雙方確定的爭議的約定處理。施工中承包人不得對原工程設計進行變更，否則發生的費用由承包人承擔。

  建設專業預算工程造價管理和逾期交工的處罰也是建設工程施工合同的重要內容，絕大多數建設工程施工合同糾紛。也都涉及到逾期交工的問題。我國《合同法》第278、281、283、284條規定：“隱蔽工程在隱蔽以前應當通知發包人檢查。發包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期”;“因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。

  目前，幾乎所有工程從開工到竣工都要求全程預算，包括開工預算、工程進度撥款、工程竣工結算等，不管是業主還是施工單位，或者第三方造價咨詢機構，都必須具備自己的專業預算工程造價管理核心預算人員，因此，專業預算工程造價管理專業人才的需求量非常大，發展機會廣闊，與人才市場飽和狀態還存在一定較大的距離。進行識別繁瑣的施工圖，通過了解施工內容和施工工藝，逐漸讓我們掌握造價的計算方法。例如：筏板基礎多少立方、C30的柱子、C40的柱子、梁、不同厚度的板、砌塊墻各是多少立方、各級鋼筋多少噸、模板、腳手架、建筑面積、防水卷材或涂料面積、保溫板面積、各種抹灰、涂料、吊頂面積等等，都是通過施工圖需要計量的范疇。

  值得一提的是，了解施工圖除了熟讀定額、清單工程量專業預算工程造價管理計價規范、總說明，各章節說明，另外還必須懂得定額劃分章節內容和工作內容，終才能了解工程量計算規則。不過，由于內容較多，所以剛開始我學起來覺得比較吃力，幸虧杭州高博教育的老師在課后對我進行一對一的輔導，用通俗易懂的表達方式，為我講解施工圖的每一個細節，并以舉一反三的思維邏輯，讓我逐漸掌握審核工程建設項目估算、概算、預算和決算的能力，同時也讓我的記憶量得到了進一步擴充。就目前而言，造價工程師的知識覆蓋面非常廣，從開始的工程識圖、計算規則、套價方法，再到編制標書和結算核量方法，涉及的細節非常繁瑣。

  違背原合同實質性條款簽訂補充協議，增加專業預算工程造價管理。承包單位為了中標，往往在文件中針對施工管理各個環節、施工風險和交付的建筑產品做出各種承諾。然而部分項目在實施過程中，業主為了其方便管理，忽視上述承諾，在未提高標準的情況下，另行簽訂各種目標和質量管理等補充協議，以獎金的形式增加專業預算工程造價管理。

  如某工程承包單位在在文件中對具體完工時間、質量要求、優良率、施工現場安全文明管理均作出了詳細承諾，而在施工時，業主又就上述承包單位應履行的合同義務簽訂各種形式的目標、質量、安全文明管理補充協議，約定發放各種形式獎金，違背原合同實質性條款增加專業預算工程造價管理。不嚴格履行合同條款，按通用條款進行結算，增加工程造價。國家針對不同行業工程項目，發布了合同范本，制訂了合同通用條款。而部分項目在簽訂合同時，根據項目自身特點，通過合同條款的約定，對合同范本中的通用條款進行了修改，而項目結算時卻未依據條款、仍沿用通用條款的約定進行結算。

  如某行業通用條款規定，工程主要材料依據國家公布的物價指數及不同分部分項工程權重按照指數法結算價差，而該項目條款對上述規定進行了修改，約定除屬政策性價格調整的材料外，其他材料的價格一律不予以調整，材料價格上漲的風險由承包單位在報價中考慮，但該項目在結算時，卻對所有主要材料均進行了價格調差，違反合同約定增加工程造價。

  專業預算工程造價管理預結算的審核，主要是工程量是否恰當、單價的套入是否有效、花費的記取是否精準三方面為頭等大事，在施工圖紙的大部分融合合同書、招書、協議書、會議記錄以及工程勘察材料、設計變更簽證辦理、原材料機器設備價錢簽證辦理、隱敝工程竣工驗收記錄等竣工資料，按照有關的文檔規定進行測算核查。
專業預算工程造價管理費用預算審核的內容，工程量的審核，工程量的確定誤差分為正確定誤差和負確定誤差。正確定誤差具體表現在完全按基礎知識規格型號測算工程量和項目的忽視上。因此對施工圖紙工程量的審核的是掌握工程量的測算標準。一是辨別測算范圍，如鉆石工程項目中基礎與墻壁的區劃、混泥土工程項目中柱高的區劃、梁與柱的區劃等。二是辨別限制范圍，如工程建筑房子層巍然于3.6m時，澆筑混凝土結構預制構件就可以記取模板支撐極高提升費。三是應仔細審查測算規格型號與圖例規格型號是否相符合，防止計算誤差導致。對簽證辦理工程量的審核主要是現場簽證及設計方案修改通知單應根據詳細情況核查，確保求真務實，有效計量檢定。
專業預算工程造價管理預算定額具有合理性、公信力、權利法案性，它的方法和內容，計算單位和數量標準任何人運用都盡量嚴格執行，在沒有國家或當地工程造價管理單位文檔表述和勘誤的情況下，不能隨意提升和減少。在審核套入費用預算單價時要注意下列好幾個難點：對馬上套入預算定額單價的審核———要注意采用的項目規劃和內容與設計圖標準是否要求相一致，其次建筑項目是否反復套入。對計算的預算定額單價的審核———除按上述要求外，還要弄清允許計算的內容是預算定額中的人工服務、原材料或機械設備中的全部還是一部分?此外計算的方法是否精準?采用的指數值是否恰當?這類都將馬上傷害單價的準確性。對彌補預算定額的審核———主要是檢查定編的依據和方法是否恰當，原材料費用預算價錢、機械臺班單價等是否有效。