東莞寫字樓轉讓出售來電咨詢“本信息長期有效”

另外出售方交稅也要注意，通常，由稅務專管員就土地增值稅先進行計算，交稅務所領導批準后，再到稅務所柜臺進行申報納稅

需要提一句，寫字樓轉讓并不比住宅，原本的購房合同、、稅單等都要保存好。因為提供不出來初的憑證，就會交很多亂七八糟的稅，很多稅款甚至你連名字都沒聽過。

一個公司想要出售自己名下的辦公樓往往需要通過許多步驟手續，還要按法律的規定繳納一定的稅費。忽略一些步驟，否則不能保障自己的利益。

寫字樓轉讓出售

辦公樓首先要區分是自用還是用于銷售的，如果是整棟樓銷售，然后區分是銷售新辦公樓還是舊辦公樓，如果是舊辦公樓，主要參考當地省級稅務機關的規定，各地規定的差異很大。如果是新辦公樓，則需要首先把整塊地的總土地成在開發的辦公樓和其他開發項目進行分攤，然后考慮辦公樓的建筑安裝成本，再然后把相關的配套設施如綠化、道路、弱電、圍墻、排水、給水、門衛、監控先匯總再在不同建筑之間進行分攤。

辦公樓 土地增值稅怎么算

納稅人計算土地增值稅時，也可用下列簡便算法：

　　計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算，具體公式如下：

　　（一）增值額未超過扣除項目金額50％

　　土地增值稅稅額=增值額×30％

　　（二）增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％

　　（三）增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項目金額×15％

　　（四）增值額超過扣除項目金額200％

　　土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項目金額×35％

　　公式中的5％，15％，35％為速算扣除系數。

地增值額的扣除項目：（一）取得土地使用權所支付的金額；（二）開發土地的成本、費用；（三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；（四）與轉讓房地產有關的稅金；（五）規定的其他扣除項目。 計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算，具體公式如下：（一）增值額未超過扣除項目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30%（二）增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%