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發(fā)布時間：2020-11-05 00:07
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沙盤模型要點應(yīng)該看什么?
沙盤模型要點應(yīng)該看模型份額、看全體美化、看修建主體、看公共設(shè)施、看周邊配套。
1、看模型份額
沙盤雖然看上去很小，但是和實踐的狀況大致是相同的，沙盤都是依照一定份額將小區(qū)全體縮小之后出現(xiàn)在模型上的供我們購買參閱，開發(fā)商在運用模型時，應(yīng)該注明“模型”或“作用圖”等字樣，包括沙盤與什物的份額也應(yīng)該具體注明。這些標示我們要理解是什么意思，經(jīng)過沙盤和什物的份額，購房則們也能夠來計算出樓棟的一些數(shù)據(jù)，有助于對房子的選擇，比如樓間距、美化率等。
2、看全體美化
看過沙盤的朋友們應(yīng)該都知道，沙盤看上去給人的感覺美化作用都是比較不錯的，但是我們要留意這有或許存在售樓處夸大美化沙盤模型的狀況，這么做也是為了到達吸引購房者的目的。所以各位在看沙盤的時分要沉著，要結(jié)合出售人員的介紹解讀和自己的分析，購房者能夠直接問詢工作人員沙盤上的美化建造與實踐是否一致，看他們是怎樣回答的，假如出售人員很肯定的回答是，那么在簽訂購房合同的時分能夠把相應(yīng)的狀況都寫入合同。
3、看修建主體
假如小區(qū)的規(guī)劃比較大的話，那沙盤模型上也會清楚的標明樓棟號，這是為了讓購房者們方便區(qū)別修建主體和周邊的配套。首先購房者在看沙盤的時分，應(yīng)該依據(jù)修建主體來判別小區(qū)規(guī)劃的巨細，然后要調(diào)查沙盤模型中的樓棟的修建設(shè)計是否存在問題，要點能夠看一下樓棟拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡，能夠?qū)φ找幌率┕D或CAD來，看看兩者是都相同。
獨立別墅模型要求表現(xiàn)出門窗框架的厚度，這就需要做準確計算，現(xiàn)實生活中的窗戶框架寬約50mm，比較適合這一構(gòu)建的沙盤模型材料是邊長為1mm的PVC方桿，那么，該沙盤模型的比例就可以設(shè)定為1：50，其他形體細節(jié)也應(yīng)該遵照此比例作深化表現(xiàn)；如果有進一步細化要求，還可以選用邊長為2mm的PVC方桿，則模型比例就應(yīng)該定為1：25；總之，細節(jié)的深化成都直接影響沙盤模型中的建筑模型。
在建筑模型制作中，比例縮放要做到統(tǒng)籌規(guī)劃。整體形態(tài)設(shè)定準確后要規(guī)范內(nèi)部細節(jié)；主體形態(tài)設(shè)定準確后要規(guī)范配飾場景；細部形態(tài)設(shè)定準確后要規(guī)范全局體量。在同一建筑模型中不能出現(xiàn)多種比例，尤其是家具、人物、車輛、樹木等成品配飾，寧缺毋濫，不能強行搭配終表現(xiàn)效果。
園林綠化托盤：制作鏡面路面，路面有相應(yīng)的行車線、斑馬線、路面等并進行反面燈光制作方式；拉大商業(yè)鋪磚并制作鋪磚氛圍燈光；制作相關(guān)商業(yè)廣場的燈柱；制作相關(guān)路燈、園林燈、草叢燈；布置商業(yè)小品裝飾（如太陽傘、桌、椅等等）；園林值被配置樹框并制作燈光；有水面的布置水面動感燈光進行仿1真制作；
高1端沙盤模型主要體現(xiàn)在幾個方面，下面主要針對房地產(chǎn)沙盤模型進行分析：
戶型模型：亞克力材質(zhì)；根據(jù)樣版間或裝修效果進行一對一的等比例還原的單獨設(shè)計制作；制作背景燈，柜燈，桌燈，外墻整體烘托燈光等等；
單體建筑模型：制作每層建筑的層板；每層每間沾貼室內(nèi)銀紙：陽臺制作樓號牌；每樓屋頂制作棟號牌；程式燈燈光（萬家燈火，多種亮燈方式）
面燈光、山體燈光、文字燈光、高鐵（地鐵、輕軌）燈光等等，有跑燈、流水燈、七彩燈等等；
區(qū)域模型：使用亞克力（或鋼板）材質(zhì)，進行分層制作，如水面層、路面層、地塊層、山體層等，通過不同層數(shù)、顏色進么表達；制作背部燈光，燈光分層制作，如水面燈光、
商業(yè)建筑模型：制作每層建筑的層板；每層根據(jù)功能細化制作室內(nèi)商業(yè)場景；室外外墻制作廣場牌；每層能單獨升降；外墻線角制作相關(guān)跑燈烘托商業(yè)氣氛；
一個好的沙盤模型應(yīng)該能夠充分吸引客戶的眼球，讓觀者融入其中。建筑模型通常會通過聲、光、電、視頻等高科技元素的引用，使沙盤模型更加生動、逼真，給參觀者以完1美的視覺享受與高科技的體驗。
沙盤模型應(yīng)該能夠完1美的展現(xiàn)出建筑以及設(shè)計師的設(shè)計理念和創(chuàng)意，應(yīng)該充分體現(xiàn)出樓盤的一些特質(zhì)或者說是優(yōu)勢，包括樓盤的定位、風格、文化以及配套等，展示出項目的一些優(yōu)勢和特點，同時又能夠為購房者提供一個詳細的參考。
一個好的沙盤模型，應(yīng)該從外到內(nèi)都是無1可挑剔的，不僅僅要有好看的建筑立面、色彩搭配，細部的建筑構(gòu)造、景觀制作、燈光效果都不容忽視。應(yīng)該根據(jù)項目的實際情況，渲染出適宜的氛圍，例如品牌模型設(shè)計公司在制作住宅模型時通常會營造一個溫馨舒適的宜居場景，而在塑造商業(yè)街部分時則是通過一些小品、燈光等營造出熱鬧繁華的氣氛。
