福州舊房改造加固維修常用指南「奧祥加固」

建筑加固是土建施工的一個分支，據統計，我國現有一大批五、六十年代建造的老房屋因超過了設計基準期而有待加固，quan國又有大約三分之一的住宅安全儲備不足，且城市的住宅結構逐漸進入老齡化，需要加固維修。同時，國家限定結構建設投資，從節約成本考慮，利用很多老結構、老建筑的情況越來越多，需要進行加固處理的項目逐漸增加。2008年以后，中國建筑的加固、維護業務將增長50%。我國每年有一大批因生產規模及工藝等更新而需要技術改造和加層的建筑物，它們因結構超載而需要補強；同時，隨著抗震要求，設防標準的提高和改變，許多地區現有房屋不能滿足新設防的抗震要求，從而需要抗震加固；近年來社會上大量暴光的因工程質量低劣所造成的危房，它們也亟待加固處理。漿液凝固后，便在土中形成一個固結體與樁間土一起構成復合地基，從而提高地基承載力，減少地基的變形，達到地基加固的目的。

在植筋施工前，要對所用鋼筋及植筋膠進行現場拉拔試驗，以確定鋼筋及植筋膠是否符合設計要求。方法是：制作與要植筋部位混凝土構件相同強度等級的混凝土試件，按植筋步驟，植入3組鋼筋，待植筋膠完全固化后，進行拉拔實驗。實驗用zhuan用的鋼筋測力計，當加力達到Ⅱ級鋼筋屈服強度（450N/mm2）時，出現頸縮現象，繼而拉斷。測試時測力計施加于卡具的力應符合FC≥FYK（FC：測力計施加的力，N/mm2；FYK：鋼筋的屈服強度，N/mm2）試驗需證明：植筋用的植筋膠強度大于鋼筋的屈服強度，植筋的破壞是鋼筋的屈服破壞，不是膠的粘結破壞，這表明鋼筋和植筋膠都是合格的。植筋后進行非破損性拉拔試驗，用來檢測工作狀態下的植筋質量，檢測的數量是植筋總數的10%。 檢測中，測力計施加的力要小于鋼筋的屈服強度、大于由設計部門提供的植筋設計錨固力值。“植筋”技術又稱鋼筋生根技術，在原有混凝土結構上鉆孔，注潔構膠，把新的鋼筋旋轉插入孔洞中。公式為：FM<FC<FYK（FC：測力計施加的力，N/mm2；FYK：鋼筋的屈服強度，N/mm2；FM：植筋設計錨固力，N/mm2）檢測實驗合格后就可進行下道工序。

建筑加固改造需要考慮哪些方面的影響?

一、施工規劃全過程中常見的建筑加固安全問題

1、建設項目缺乏必要的設計，建筑結構不合理。

2.施工過程中使用劣質建材，粗制濫造，施工工藝粗糙。

二、使用全過程普遍存在的建筑加固安全問題

1.為充分滿足建筑施工要求，擅自拆除改造房屋建筑結構，改變房屋原有受力狀態。

2.在整個裝修過程中，擅自拆除和改造建筑結構可能會明顯增加荷載，給建筑結構的整體性、抗震和安全帶來隱患。

3.隨意改變房屋用途，影響建筑結構耐久性。

4、未經設計和安全批準，擅自在建筑物上設置大型廣告牌等。