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因維保不合格，被強制停運的16臺電梯怎么樣了？

江西九江濂溪區紫荊苑高層居民樓電梯全部封停后續：紫荊苑部分電梯已“復工”業委會:余下部分爭取這周完成維修維保

9日，從江西九江濂溪區濂溪區紫荊苑小區了解到，目前，小區已有9臺電梯恢復正常運行。另據小區業主主任徐志云透露，剩余7臺電梯正在維修保養，爭取本周陸續恢復使用。

10月12日，江西九江濂溪區紫荊苑小區16臺電梯因延期維保而集體停運。雖然電梯是因缺乏維護保養而被封停，但居民也因出行而怨聲不絕。11月9日，經現場調查，發現有部分電梯重新運行。H號居民樓一名業主說道，他家所在的居民樓電梯兩天前恢復了運行，目前小區已有幾臺電梯做完維保，恢復正常。小區一名在物業公司做保安的居民也說，目前恢復了9臺電梯，剩余的還在做維保。現場也能看到G棟和F棟居民樓電梯依然顯示停止狀態。

中國老小區里的“新變化”：電梯“直達”幸福生活

太原市杏花嶺區桃園一巷南二條9號院已經裝好電梯。　郭佳林 攝

40年歷史的太原新開巷小區，屬無人管理樓院，環境衛生差、交通出行難等問題不斷出現。拆違建、鋪瀝青、換井蓋、裝路燈等一系列改造工程，正陸續進行。

太原市杏花嶺區房地局副局長李二棟介紹，杏花嶺區作為老城區，共有老舊小區1072個，其中建于上世紀十年代左右的占86%。2018年至2019年，杏花嶺區共整治老舊小區921個。

根據中國出臺的《關于推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，到2025年底，力爭基本完成2000年底前建成需改造城鎮老舊小區改造任務。在此背景之下，諸如新開巷這樣的“中年社區”，正在煥發出新的生機。

數據顯示，2020年1至10月份，中國新開工改造城鎮老舊小區3.7萬個，涉及居民687.35萬戶。按照要求，2020年底前，這兩項數字將分別達到3.9萬個和700萬戶。

改善基礎環境的同時，創新節能同樣重要。太原老軍營小區的改造工程，是山西引入社會資本參建的老舊小區節能改造PPP項目。改造后，該小區將改變原來墻體透寒、不節能等問題。

中國城市規劃設計研究院城市更新研究所副所長范嗣斌此前在接受媒體采訪時表示，從棚戶區改造到城鎮老舊小區改造，前者通過拆除重建滿足人民群眾基本的“住”的需要；后者則體現了民眾對人居環境和生活品質的更高要求。兩者雖然都有的主導和投入，但相比于棚戶區改造的大拆大建，城鎮老舊小區改造相對動作更精細，也更有利于社會結構的穩定。

       嘉鍵在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。主要產品有：鋼結構井道觀光電梯、混凝土結構井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務（現場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規劃報建、井道施工、電梯安裝、規劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業主使用、協助申請)設計資質、、電梯安裝資質、電梯維保資質。通過技術與管理，以質量求生存，以服務求發展，安全和質量原則，為廣大用戶提供的舊樓加裝電梯服務是我們永遠的追求。

老樓房加裝電梯需要注意的問題

點就是一定要進行民意調查，取得業主的同意才能進行。因為每個小區每棟樓，總有那么幾戶業主，是不會同意的。所以我們要做好他們的思想工作，動之以情，曉之以理來做好這個工作，才可以進行下一步。

第二點，一定要進行現場的實際勘測，選好電梯的安裝位置。因為電梯的安裝是有噪音，第二可能還是會有一些遮陽，所以把這些情況都要提前勘測好，給居民里的業主說清楚，以免以后造成糾紛。

     廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合，保證。設計資質、電梯安裝資質、電梯維保資質。技術，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。在施工過程中，不斷積累經驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統，符合國家有關規范的前提下，努力100為用戶優化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業內人士的信賴和好評。

“加裝電梯”需要解決的難題多。1，“加裝電梯”首先需要解決資金籌措難題。加裝一臺電梯至少需要40萬元以上，資金問題是加裝電梯的大難題。2017年5月，重慶市出臺的《渝中區老舊住宅加裝電梯試點工作實施方案和渝中區老舊住宅加裝電梯試點工作資金保障方案的通知》顯示，加裝電梯須得到兩個三分之二同意，明確每臺電梯由區財政補助50%，并將居民樓老舊管網納入改造范圍。財政大力補助，推動了老舊居民樓“加裝電梯”的工作進程。樓棟住戶只需要承擔較小費用，就可實現電梯安裝，解決出行問題。2，“加裝電梯”需要協調樓里意見，達到雙過“三分之二”以上，方可提出申請。非常明顯，老舊居民樓“加裝電梯”會影響樓棟的外立面、會占用小區的公共綠地、會干擾低樓層住戶的安靜環境、視線甚至采光，故通常來說，“加裝電梯”對低樓層的住戶弊端不少。再者，老土著們很多已經搬離了這些老居民樓，一些房子處于廉價租賃中、一些房屋空置著等待拆遷，“加裝電梯”需要承擔不小的一筆費用，對于這些業主來說，他們也不太愿意“加裝電梯”的。還有，電梯使用會產生公攤費用，電梯維護維修也會產生費用。住戶由于切身利益的不同，往往對樓棟“加裝電梯”意見不同。故筆者認為，協調樓棟鄰里意見，成為“加裝電梯”難題之一。