工業園寫字樓出租歡迎來電【匯盛眾合】

東莞橋頭廠房出租介紹：10多年的廠房，一夜之間成了違建
　　存在了十多年的廠房，即將面臨拆遷補償時，忽然成了違建。十多年已經過去了，為啥沒有認定違建？如今要拆遷補償了，卻一夜之間成了違建。這是怎么回事?
　　招商引資企業因歷史原因沒辦土地證
　　東莞橋頭廠房出租介紹：8月上旬的一天，胡聲保有點頹廢。“這塊土地上建有我兩個廠子，都是一二十年前建設的，一個叫綠綠家具廠（以下簡稱綠綠），另一個叫森葆家私公司（以下簡稱森葆）。各占地10畝，綠綠的10畝地已拿到了土地證，上面建有1萬多平方米的廠房與辦公樓，其中7000多平方米領到了房產證，剩余的3000多平方米建筑，因歷史原因，至今沒有辦理房產證，但有政府部門的相關建設手續；而森葆的10畝地雖然沒有辦理土地證，但上面的數千平方米建筑都已辦理了房產證……”

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設地點：和田縣經濟新區團結路西側。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬元。產業園可做辦公、倉庫用途，歡迎各類企業入駐。

“相關部門次補償做得很人性化，他們考慮我的兩家企業廠房與辦公樓早就出租，特地補償了經營損失，而且部分無證的建筑均視同有證。這種人性化補償方案不是我們一家享受，附近其他單位以及拆遷戶，家家都享受到了此政策，因為這里過去是典型的農村，所有私營企業與業主，幾乎都存在著兩證不全的現象……”胡聲保稱。
　　2013年5月，隨著后面廠房拆遷開始，讓胡始料不及的是：后面無證部分的廠房，突然被江寧區認定為違建。“我正在與相關部門商談拆遷一事，忽然上門稱，經過他們考證，后面無證的建筑系違建，后來他們就強拆了，要知道這無證的廠房已經存在十多年了，這十多年里，他們為啥沒有認定違建，如今要拆遷補償了，卻成了違建……”胡聲保稱。
　　請求仲裁是否違建

廠房搬遷經常會遇到設備的裝、運、安裝等項工作，不論是采用扒桿起吊或是機械吊都應注意以下幾點吊裝中的要求：

土法施工用的滾動法裝卸移動設備，滾杠的粗細要一致，年度應比托排寬度長50cm，嚴禁帶手套填滾杠。裝卸車時滾邊的坡度不得大于20°，滾道的搭設要平整、堅實，接頭錯開，滾動的速度不宜太快，必要時要用溜繩。

采用回轉法或扳倒法吊裝塔罐時，塔體底部安裝的鉸腕必須具有抵抗起吊過程中所產生水平推力的能力，起吊過程中塔體的左右溜繩必須牢靠，塔體回轉就位高度時，使其慢慢落入基礎，避免發生意外和變形。
在安裝過程中，如發現問題應及時采取措施，處理后再繼續起吊。

用扒桿吊裝大型塔類設備時，多臺卷揚機聯合操作，必須要求各卷揚機的卷揚速度大致相同，要保證塔體上各吊點受力大致趨于均勻，避免塔體受力不勻而變形。

在架體上或建筑物上安裝設備時，其強度和穩定性要達到安裝條件的要求。在設備安裝定位后要按圖紙的要求連接緊固或焊接，滿足了設計要求的強度和具有穩固性后，才能脫鉤，否則要進行臨時固定。

工業園寫字樓出租扶持政策

（一）嚴格按照國家、自治區規定的相關招商引資和產業發展優惠政策兌現。

（二）使用城鎮規劃外國有未利用土地，可以免收土地出讓金。使用城鎮規劃區內土地，可以按照工業用地z低出讓價標準收取土地出讓金。

（三）對企業或組織自行投資建設的產業園內的給水、排水、供電線路、道路等附屬配套設施建設，依據工程造價結算審核價格的20％由縣市政府申請地區產業引導資金予以補貼。