辦公樓物業服務-價格合理

物業管理服務內容有哪些?

物業管理服務應當保持住宅和公共設施完好、環境整潔優美、公共秩序良好，保障物業使用方便、安全，并按照下列要求實施:

(一)按照國家和本市規定的技術標準和規范以及業主委1員會審定的物業管理服務年度計劃，實施管理服務;

(二)在業主、使用人使用房屋前，將住宅的共用部位、共用設備和公共設施使用、維護的方法、要求、注意事項以及法規、規章的有關規定書面告知業主、使用人。

物業管理服務內容：房屋管理及維修養護

1、按照住宅裝飾裝修管理有關規定和業主公約(業主臨時公約)要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。應對業主的任何一個訴求，都需要集中企業有限的資源，以服務供應鏈的管理模式來有效地發揮資源效率的zui大化。裝修前，依規定審核業主(使用人)的裝修方案，告知裝修人有關裝飾裝修的禁止行為和注意事項。每日巡查1次裝修施工現場，發現影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現象的，及時勸阻并報告業主委1員會和有關主管部門。

2、急修半小時內、其他保修按雙方約定時間到達現場，建立有完整的報修、維修和回訪記錄。

物業管理服務內容：

一、綠化養護

1、綠籬枝葉較茂密，適時進行修剪，綠籬根部無死枝枯葉及雜物，當天清除修剪廢棄物。2、適時組織防凍保暖，預防病蟲害，病蟲害無明顯跡象。3、園林建筑和輔助設施完好，整潔無損。4、綠化地設有提示人們愛護綠化的宣傳牌。

二、共用設施設備維修養護

1、設備用房整潔、通風，無跑、冒、滴、漏和鼠害現象，危及人身安全隱患1處有明顯標志和防范措施，對可能發生的各種突發設備故障有應急方案。2、消防設施設備完好，可隨時啟用，消防通道通暢;有健全的消防管理制度，建立消防責任制及火災消防預案。