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墻體滲水

（1）現象：

1）住宅圍護墻滲水。

2）窗口與墻節點處滲水。

（2）原因分析：

1）砌體的砌筑砂漿不飽滿、灰縫空縫，出現毛細通道形成虹吸作用；室內裝飾面抹灰厚度不均勻，導致收水快慢不均，抹灰易發生裂縫和脫殼，分格條底灰不密實有砂眼，造成墻身滲水。

2）門窗口與墻連接密封不嚴，窗口過梁底未設滴水線或滴水線厚度、度不夠，室外窗臺板高與室內臺板。室外窗臺未作順水坡，而導致倒水現象。

3）窗框四周與墻體之間塞口沒有認真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保護帶沒有撕凈，導致滲水。

4）腳手眼及其他孔洞堵塞不當。

1）脹模、斷面尺寸不準，混凝土保護層過大。

原因：柱模板強度、剛度不夠。

防治措施：根據柱高和斷面尺寸設計核算柱箍自身的截面尺寸和間距，以及對大斷面柱使用穿柱螺栓和豎向鋼楞，以保證柱模的強度、剛度足以抵抗混凝土的側壓力，施工應認真按設計要求作業。

2）柱身扭向。

原因：校正時未進行雙面校正。

防治措施：支模前先校正柱筋，使其首先不扭向。安裝斜撐（或拉錨），吊線找垂直時，相臨兩片柱模從上端每面吊兩點，使線墜到地面，線墜所示兩點到柱位置線距離均相等，以使柱模不扭向。

3）軸線位移。

原因：柱支模時未拉通線。

防治措施：成排的柱子，支模前要在地面上彈出柱軸線及柱邊通線，然后分別彈出每柱的另一方向軸線，再確定柱的另兩條邊線，支模時，先立兩端柱模，校正垂直與位置無誤后，柱模頂拉通線，再支中間各柱模板。柱距不大時，通排支設水平拉桿及剪刀撐，每柱分別四面支撐，保證每柱垂直和位置正確。

防治措施：

1）由專人進行測量，各種測量儀器定期校驗。主體施工階段應彈出標高和軸線、房屋開間方正控制線等。準確測量，認真記錄，確保現場控制線標識清楚。

2）嚴格控制現澆樓板厚度，每層樓設足夠的標高控制點，在混凝土澆筑前做好現澆板厚度控制標識，每1.5㎡～2㎡范圍內用鋼筋頭設置一處，上邊測量樓面＋0.05m標高線，澆筑混凝土時現場人員根據標高線澆平混凝土，并隨時檢查。

3）建筑樓層標高由首層±0.000標高控制，嚴禁逐層向上引測，以防累計誤差。當建筑物高度超過30m時，應另設標高控制線，每層標高控制點不少于2個，以便復核。

4）預埋件及預留孔洞安裝前應與圖紙對照，確認無誤后準確固定在設計位置上，必要時用電焊或套框等方法將其固定。在澆筑混凝土時，應沿其周圍分層均勻澆筑，嚴禁碰擊和振動預埋件與模板。

5）砌筑填充墻和裝修階段應嚴格所弾出的標高和軸線控制線施工，發現超標時及時處理。

6）樓梯踏步模板應考慮裝修厚度。

墻面部分工藝樣板前置條件及要求

墻面部分工藝樣板前置條件及要求1、要求每個標段施工單位設置一套房做施工工藝樣板。2、戶內墻面所有機電安裝面板需定位安裝完成。3、墻面抹灰（或批白）必須全部完成，僅留一面墻展示墻面釘鋼絲網、噴漿、管道安裝開槽、補槽等隱蔽工程施工工藝工法。4、要求設置至少一樘內門展示，按下列工序：門套基層板安裝及加固、成品門套安裝、門套線條安裝、門扇安裝、成品門套門扇上合頁鎖孔開孔、五金安裝等；門套及門扇切斷面，局部外露飾面板（線條）基材及原木皮，展示其用材及工藝。