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?采購保潔用的清潔劑應注意哪些問題？

在購買保潔清潔劑以前，管理者必須先弄清以下幾個方面的問題。

（1）需要什么品種的清潔劑，它們分別會被用于何處。

（2）需要多少清潔劑，一次購進可用多久，是批量購進合理還是少量購買好。

（3）現有哪些廠家的產品可咨詢，廠方有無售后服務。

（4）可以接受的價格（報價）。

（5）貨比三家。

（6）選購清潔劑要看濃度。

（7）購買清潔劑時應選擇液體清潔劑。

（8）購買清潔劑時不能以其泡沫的多少來確定質量，而應看其去污效果、對物體的損傷程度和安全性，應要求廠家作示范，并提供良好的售后服務。

（9）要選擇環保產品，盡量不購買含氟的化學劑。

在上述問題弄清后，方右向采購部提出采購計劃書，標明品牌、價格、數量，以保證能買到合適的清潔課劑。

?保潔設備的選購應考慮哪些因素？

保潔設備的選購應考慮五個方面的因素：

1、方便性與安全性；

2、使用壽命長，易于清潔保養；

3、噪聲低及方便使用；

4、多用性；

5、價格對比與商家信譽。

飯店常用的機械清潔設備有：吸塵器、洗地毯機、吸水機、洗地機、高壓噴水機和打蠟機等。

做好清潔設備的日常管理：

（1）建立設備檔案。不論何種清潔設備，一旦劃分給客房部使用和管理，就應為其登記分類編號建立檔案，為管好、用好設備提供基礎數據。

（2）分級管理，制定維修保養規程。建立業務檔案后，客房部應按業務單元分級，劃片包干；按種類歸口，根據誰使用誰保管的原則將清潔設備的管理和使用層層落實，并采取必要的措施。

物業保潔日常管理內容

物業保潔日常管理工作可分為以下三類：

1.日常保養工作

日常保養工作指的是幾乎每天都需進行的或每年進行密度十分大的工作。如道路的保 潔、綠化帶的保潔、樓梯間的保潔、垃圾的收集與處理等。

2.周期工作

周期工作指的是定期的保潔。如對管井的清潔、地面的護養等。

3.專項工作

專項工作是針對集中情況或某種事物進行的工作。如小區衛生消殺、新入住住戶裝修的 垃圾處理、暴風雨來臨前后的工作等。

物業保潔作業指導書一般由以下內容組成：

(1)作業內容：此作業所需要做的事。(每一位作業員要知道自己做什么、需要做好 什么)。

(2)物料內容：此工作所用到的物料 (找到自己這一項保潔工作所需要的用到的物料) 。

(3)使用工具： 本項保潔工作所用到的工具(要用到什么工具)。

(4)注意事項：在操作時所遇到的問題與必須注意的地方。

(5)作業工時：完成此項保潔工作所需要的時間。

作業指導書編制完成后，應打印成冊，組織保潔人員學習培訓，掌握其中的內容，為今 后在工作中順利執行打下基礎。新上崗的保潔員工培訓完成后要經過考核， 考核合格后， 才可上崗。