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發(fā)布時間：2020-12-18 20:01
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君圣藍庭那個好
京雄世貿(mào)港項目占據(jù)白溝兩軸、兩心、兩片區(qū)核心：白溝新城城市主中心、市場聚集區(qū)城市副中心核心，北一環(huán)與京白路、東一環(huán)雙黃金十字，直通榮烏高速新線，核心干道，直通雄安。
白溝京雄世貿(mào)港是由隆基泰和集團傾力打造的商住公寓，產(chǎn)品主要就是30㎡~50㎡酒店式公寓，層高3.15米。loft（買一層送一層）層高5.2米。底商層高6.8米、3.9米。而采光面積則又房子的采光面決定，南面房間的玻璃總和面積就是房子的采光面。賣點就是緊鄰雄安新區(qū)僅僅15分鐘車程（雄安新區(qū)核心起步區(qū)）。不限購，不限貸，大產(chǎn)權(quán)，獨立，可以注冊公司。
弱化非首都功能和附著中央資源的功能。疏解非首都功能，為什么不遷到距離北京較近的河北地區(qū)，而是選擇遷移到距離北京135公里遠的地方雄安？從北京角度看，如果再將新區(qū)放到北京的轄區(qū)內(nèi)，從地域上解決不了城市人口急劇膨脹、戶改難度大等問題，也會加劇社會矛盾。與北京正好相反，河北面臨各種經(jīng)濟發(fā)展問題，與其錦上添花不如雪中送炭。我認為把雄安放到河北境內(nèi)、不放在京津境內(nèi)，可以避開現(xiàn)成的體制矛盾，是出于長遠的考慮。“點狀中心”指五個景觀組團有五個中心景觀節(jié)點，組團級的公共活動中心。設(shè)在雄安的好處是，可以跳出長期以來要素和資源過度向北京集聚造成北京城市公共服務(wù)壓力愈加突出的矛盾，選擇一個新的發(fā)展空間。中國改革一個特點是，企業(yè)和資源跟著走，希望通過依附中心來獲得各種潛在的政策資源、財政資源、通過關(guān)系來打通各種環(huán)節(jié)。
電商模式出現(xiàn)并且流行全國，電商利用線上渠道獲取客源，先從購房人手里收取意向金，再從開發(fā)商手里要折扣，以促銷優(yōu)惠的名義，撮合購房人與開發(fā)商達成交易。電商模式持續(xù)了約五年之久后，2014年-2015年，在新的房地產(chǎn)調(diào)控周期中，房地產(chǎn)再次面臨著銷售困局，此時，北京萬科與鏈家達成協(xié)議，欲借助鏈家二手房市場背后的大數(shù)據(jù)平臺來挖掘客戶，也正是這次合作，使得新房銷售的獲客來源大大轉(zhuǎn)向二手房，形成了一二手房聯(lián)動銷售的模式。白溝溫泉社區(qū)，長期使用溫泉水可達到強健骨骼、軟化血管、美容養(yǎng)顏等功效。由于開發(fā)商越來越依靠鏈家、中原等為首的二手房中介來提振銷售，中介門店的渠道費也越來越高，部分城市的渠道傭金遠不止4%，多則5%-8%，甚至有個案高達15%，成為開發(fā)商不能承受之重。
